Grýtubakki 2 - 49.900.000 kr - 87,7 ferm. - 3 herbergi

Fjölbýlishús - 109 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI 

FRAMKVÆMDIR INNIFALDAR Í KAUPVERÐI (SELJANDI GREIÐIR FYRIR FRAMKVÆMDIR AÐ UPPHÆÐ ca 7,3 millj.) 
*****  BÓKAÐU ÞIG Í OPIÐ HÚS OG FÁÐU SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING HÉR  *****
OPIÐ HÚS VERÐUR HALDIÐ ÞRIÐJUDAGINN 21. NÓV 2023 KL 17:00-17:30

Böðvar Reynisson lgf. svarar fyrirspurnum í s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is 

HÚSASKJÓL KYNNIR Í EINKASÖLU: GÓÐA 3JA HERB 87,7 FM ÍBÚÐ Á 2. HÆÐ VIÐ GRÝTUBAKKA 2 Í REYKJAVÍK.
Umfangsmiklar framkvæmdir á húsinu að utan eru hafnar og er hlutur eignarinnar u.þ.b. 7.300.000.- kr. sem seljandi greiðir.

*** Eignin getur verið laus fljótlega ***

Sameign hefur nýlega verið endurnýjuð að hluta. Teppi, póstkassar og bjöllur.


Gengið er inn í forstofu/hol með eldri fataskápum eftir endilöngum ganginum.
Stofa er með plastparketi á gólfi.
Eldhús er með innréttingu í U
Gengið út á svalir sem snúa inn í garðinn.
Baðherbergi er flísalagt. Tengi er fyrir þvottavél og þurrkara en einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign. Baðkar.
2 svefnherbergi eru í íbúðinni og eru bæði mjög rúmgóð. Hjónaherbergið er með skápum.

Í kjallara er rúmgóð geymsla sem fylgir eigninni.
Í sameign er hjólageymsla og sameiginlegt þvottahús.

Hverfið er miðsvæðis í Reykjavík, mjög barnvænt og stutt í bæði leikskóla og skóla og alla þjónustu í Mjóddinni.

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

87,7 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 49.900.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 44.500.000 kr
Brunabótamat 39.160.000 kr
Stærð 87,7 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1968
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 209.580 kr
Útborgun** 9.980.000 kr
Skráð 06.09.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)