Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Krummahólar 4, 111 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli. Mikil eftirspurn er eftir 4ra herbergja íbúðum í 111 Reykjavík.

Á hvað eru fjölbýlishús í 111 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 111 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Falleg og björt endaíbúð sem hefur verið töluvert endurnýjuð við Krummahóla 4, 111 Reykjavík. Íbúðin er í lyftuhúsi og á 3ju hæð með miklu útsýni. Þar sem þetta er endaíbúð eru gluggar í öllum rýmum, þ.m.t baðherbergi. Íbúðin er staðsett innst á ganginum.

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 58.450.000 KR.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR KRUMMAHÓLA 4. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými að hluta til. Eldhúsinnrétting er nýlega endurnýjað með innréttingu á 2 veggjum, efri og neðri skápar, flísar á gólfi og fyrir ofan neðri skápana á öðrum veggnum, borðpláss við gluggann. Stofan er með parketi á gólfi og útgengt á yfirbyggðar svalir sem eru gífurlega vel útfærðar. Þær eru einangraðar þannig að þær nýtast vel allt árið um kring. Frá þeim er útgengt á á svalir sem nýtast t.d. fyrir grillið. 3 svefnherbergi eru í ibúðinni, öll með parketi og 2 með skápum. Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkar, ljós innrétting, speglaskápur og gluggi.
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni og sérgeymsla í sameign.

Annað: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins á jarðhæð. Þrifþjónusta er fyrir sameign og hiti í bílaplani og upp að húsi. Mynddyrasími er í húsinu og Securitas myndavélakerfi á bílaplani og í sameign á jarðhæð. Íbúðin er endaíbúð og því með glugga í þrjár áttir, norður, suður og austur. Stutt í tvo leikskóla, grunnskóla (Hólabrekkuskóla) og Fjölbraut í Breiðholti. Íþróttasvæði Leiknis, Gerðuberg og Breiðholtslaug (Wordclass) og Elliðardalurinn eru í göngufæri. Stutt í alla verslun, t.d. Bónus, Lyfju, Dominos, Pizzan o.fl. Hleðslustöð fyrir rafbíla er nánast í framhaldi af bílastæðinu við Krummahóla (Hleðslustöð ON við Krummahóla).
Yfirlit yfir framkvæmdir og endurbætur: Nýir gluggar og klæðning á suður- og austurhlið hússins, frálögnum skipt út, 2015 ný eldhúsinnrétting og nýjar gólf- og veggflísar, 2016 nýir ofnar (líka handklæðaofn) nema einn í stofunni, 2018 nýjar innihurðir og nýtt parket, 2019 eldvarnarhurð sett fram á gang, 2022 parket á sólstofu. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402
 

Á hvað eru íbúðir í 111 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 111 Reykjavík

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði