Hákotsvör 2 - 99.700.000 kr - 144,1 ferm. - 5 svefnherbergi

Parhús - 225 Garðabær(Álftanes)

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Eignin er seld með fyrirvara. Mikil eftirspurn eftir góðum eignum sérbýlum á Álftanesi.

HÚSASKJÓL OG Ásdís Rósa lögfræðingur og LGF  kynna gott 5-6 herbergja parhús með góðum skjólsælum garði við  Hákotsvör 2 á Álftanesi í Garðabæ. Eignin skiptist í:
 forstofu, gang, fjögur svefnherbergi, fataherbergi/geymsla sem er nýtt sem 5. svefnherbergið, baðherbergi, stofu og eldhús. Góð afgirt verönd sem snýr til  suðurs. Sjávarútsýni

 Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir , löggiltur fasteignasali tekur á móti gestum og veitir nánari upplýsingar í síma: 895-7784 eða netfang: asdisrosa@husaskjol.is.***  SMELLIÐ HÉR TIL AР SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HÁKOTSVÖR 2. Ath gengið inn frá Bakkavegi.
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur.
 Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.



SMELLTU HÉR TIL AР FÁ SENDAN UPPLÝSINGABÆKLING

Nánari lýsing: Komið er inn í forstofu með góðum skápum og þaðan er gengið inn í herbergin. Steingrár linoleum dúkur er á gólfum. Herbergin eru 4/5 og eru fataskápar í hjónaherberginu.
Úr forstofu er gengið upp 2 tröppur og inn í alrými með mikilli lofthæð. Stór stofa og opið eldhús með hvítri innréttingu frá Brúnas.  Frá stofu er stór gler- rennihurð út á hellulagða afgirta verönd.
Fallegur arin og svarbrúnt gegnheil gólborð á gólfi. Baðherbergið er flísalagðir veggir og granít á gólfi. Baðkar og sturta. Tengi fyrir þvottavél.  Gólfhiti er á öllu húsinu. Falleg innfelld lýsing í loftum.
Lóðin er afgirt og steyptar hellur sem auðvelt er að halda við og þrífa. Mjög skjólsælt og fallegt útsýni. Góð bílastæði.
Birt stærð íbúðarinnar er 144,1 fm

Mjög góð eign á góðum stað á Álftanesinu. Sveit í borg.  Rólegt hverfi.  SjávarútsýniAfgirt stór verönd. Stutt í leikskóla, skóla, íþróttaiðkun og sundlaug.


*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

144,1 m2 5 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Parhús
Verð 99.700.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 76.100.000 kr
Brunabótamat 66.500.000 kr
Stærð 144,1 fermetrar
Herbergi 6
Svefnherbergi 5
Baðherbergi 1
Byggingarár 1970
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 418.740 kr
Útborgun** 19.940.000 kr
Skráð 27.10.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)