Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Krummahólar 4, 111 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli.  Fleiri en eitt tilboð barst í eignina og því erum við með klára kaupendur í sambærilega eign í 111 Reykjavík.

Á hvað eru fjölbýlishús í 111 Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 111 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

2ja herbergja íbúð á 8. og efstu hæð í lyftuhúsi við Krummahóla 4 í Reykjavík. Íbúðin hefur öll verið endurnýjuð að innan á síðustu 2 árum, einnig var yfirbygging á hluta af svölum endurgerð. Mikið útsýni frá íbúðinni. Íbúðin er skráð 68,5 fermetrar og að auki er 4,4 fm geymsla í sameign. Einnig er sameiginlegt þvottahús á hæðinni. 

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR KRUMMAHÓLA 4. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 48.350.000 KR.

Smellið hér til að sjá video af íbúðinni

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni.

Lýsing eignar:

Gengið er inn um sameiginlegan gang á 8. hæð. Komið inn á gang/forstofu með harðparketi og skáp. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, sturtuklefi og innrétting undir vask. Eldhús er með innréttingu  á 2 veggjum, efri og neðri skápar, einnig borðaðstaða við glugga. Svefnherbergi er með harðparketi á gólfi og fataskáp. Stofan er rúmgóð með harðparketi og gengið út á yfirbyggðar svalir og þaðan út á opnar svalir. Gríðarlega mikið og fallegt útsýni er frá íbúðinni. 
Sameiginlegt þvottahús er á hæðinni og einnig fylgir sérgeymsla í sameign.

Annað: Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er í sameign hússins á jarðhæð. Þrifþjónusta er fyrir sameign og hiti í bílaplani og upp að húsi. Mynddyrasími er í húsinu og Securitas myndavélakerfi á bílaplani og í sameign á jarðhæð. Stutt í tvo leikskóla, grunnskóla (Hólabrekkuskóla) og Fjölbraut í Breiðholti. Íþróttasvæði Leiknis, Gerðuberg og Breiðholtslaug (Wordclass) og Elliðardalurinn eru í göngufæri. Stutt í alla verslun, t.d. Bónus, Lyfju, Dominos, Pizzan o.fl. Hleðslustöð fyrir rafbíla er nánast í framhaldi af bílastæðinu við Krummahóla (Hleðslustöð ON við Krummahóla).

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Á hvað eru íbúðir í 111 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 111 Reykjavík

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Pantaðu FRÍTT verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu mér á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði