Urðarstígur 14 - 74.500.000 kr - 107,1 ferm. - 3 herbergi

Sérhæð - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR URÐARSTÍGUR 14. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka sölumat á þinni eign.

Sérhæð á 2 hæðum með sérinngangi, sérbílastæði og sérsvölum við Urðarstíg 14, 101 Reykjavík. Eignin er skráð 107,1 fm og er efri hæðin 55,9 fm og neðri hæðin 52.9 fm. Sérinngangur er á báðar hæðir. Eigninni fylgir stór og sameiginlegur garður og er nýbúið að gera pall úr megninu af garðinum. Komið er að endurnýjun á ýmsu í íbúðinni og því frábært tækifæri til að fá sérhæð í Þingholtunum og gera hana að sinni.
Húsið hefur fengið gott viðhald að utan að sögn seljanda
2020 var húsið múrviðgert og málað að utan
2018 var þakið endurnýjað: skipt um sperrur, járn og það einangrað
2016 var smíðaður pallur úr harðvið.




FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 68.950.000 KR.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi. Gestasalerni er með salerni, innréttingu og glugga. Hol með parketi og innaf holi er geymsla. Eldhús er með L-laga innréttingu efri og neðri skápum, einnig er innrétting á einum vegg, dúkur á gólfi og 2 gluggar. Stofan er rúmgóð með parketi og útgengt á svalir sem snúa yfir garðinn. Gengið er niður hringstiga á aðra hæð. Baðherbergi er fokhelt. Innaf baðherbergi er geymsla/þvottahús, ekki full lofthæð í þessu rými en nýtist mjög vel. 2 svefnherbergi á neðri hæð. Forstofa í enda hæðar og útgengt í garðinn/pallinn.
Eigninni fylgir sérbílastæði. 

Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Pantaðu verðmat
Kynntu þér nýlegar sölur í þínu hverfi
Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu


Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

107,1 m2 2 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Sérhæð
Verð 74.500.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 61.950.000 kr
Brunabótamat 44.500.000 kr
Stærð 107,1 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 2
Byggingarár 1946
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 312.900 kr
Útborgun** 14.900.000 kr
Skráð 10.11.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)