Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Klapparstígur 40, 101 Reykjavík seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli.  Mikill áhugi var á eigninni og er mikil eftirspurn eftir sérhæðum með sérinngangi í 101 og 107 Reykjavík.

Á hvað eru sérhæðir í Reykjavík að seljast? Smelltu hér til að sjá alla kaupsamninga á sambærilegum eignum í 101 Reykjavík
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Fáðu ábendingu á nýjar eignir úr kaupóskakerfinu

Meðmæli fyrri viðskiptavina
Fylgdu mér á Instagram
Fylgdu Húsakjóli á TikTok


Virkilega skemmtileg og sjarmerandi efri sérhæð og ris með sérinngangi við Klapparstíg 40, 101 Reykjavík. Mjög stórar suðursvalir með timburpalli út frá stofu og 3 rúmgóð svefnherbergi. 2 baðherbergi (annað gestasalerni).  Eignin er skráð 110,5 fm en nýtanlegir fermetrar eru mun meiri þar sem hluti rissins er undir súð. Seljendur hafa nýtt stæðið næst húsinu og hafa sett upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl sem fylgir.

Húsið hefur fengið töluvert viðhald síðustu árin að sögn seljanda:
2020 var skipt um alla glugga og gler. Gluggarnir eru sérsmíðaðir af Lónsmíði ehf skv stöðlum um glugga í eldri húsum. Einnig var húsið einangrað upp á nýtt og skipt um klæðingu og járn (lokafrágangur er eftir). Rafmagnstafla var endurnýjuð 2023 og skipt um öll niðurföll og þakrennur 2021.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR KLAPPARSTÍG 40. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.

FASTEIGNAMAT 2024 VERÐUR 81.000.000 KR.

Smelltu hér til að skoða video af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði