Hraunbær 182 - 39.900.000 kr - 50,4 ferm. - 1 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 110 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:


-EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI-


** Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali sýnir eignina - s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is **

*******  LAUS VIÐ KAUPSAMNING  *******

Snotur 2ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu fjölbýlishúsi við Hraunbæ 182. Húsið er nánast innarlega í Hraunbænum og því afskaplega lítil umferð við húsið. Stutt er í alla helstu þjónustu, s.s. verslanir, skóla, leikskóla, sundlaug auk gríðarlegs magns sérhæfðari þjónustu í Hálsahverfinu og á Höfða. Stutt í fallegar gönguleiðir við Rauðavatn, Paradísardal, Rauðhóla ofl.

Skipting eignar skv. eignaskiptayfirlýsingu:

Eignin er íbúð á annari hæð 43,7m² að stærð merkt 0205 
Íbúðin skiptist í andyri, hol, stofu, eldhús, svefnherbergi, svalir og bað. 
Geymsla 6,7m² að stærð merkt 0115 tilheyrir eign þessari. Eignin á hlutdeild í sameign allra. 
Birt stærð séreignar er 50,4m²
Sjá hlutfallstölur í eignaskiptayfirlýsingu. 

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa með góðum fataskáp og flísum á gólfi
Stofan er opin og björt með parketi á gólfi. Útgengt er á rúmgóðar vestursvalir. Stofan er samliggjandi eldhúsi.
Eldhús með parketi á gólfi, nettri innréttingu með efri og neðri skápum, vaski, flísum á milli innréttinga og gufugleypi yfir ofni.
Svefnherbergið er opið og bjart, með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Baðherbergið er flísalagt með sturtuklefa, nýlegri innréttingu með handlaug og speglaskáp yfir handlaug. 
Sérgeymsla í sameign. 

******** Allar nánari upplýsingar veitir Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali í síma 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is  *********

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

50,4 m2 1 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 39.900.000 kr
Áhvílandi 0 kr
Fasteignamat 35.650.000 kr
Brunabótamat 25.200.000 kr
Stærð 50,4 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 1
Byggingarár 1968
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 167.580 kr
Útborgun** 7.980.000 kr
Skráð 30.11.2023

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)