Álfhólsvegur 14 - 119.700.000 kr - 195,4 ferm. - 6 herbergi

Raðhús - 200 Kópavogur

Lýsing eignar

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR ÁLFHÓLSVEG 14A. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Virkilega gott endaraðhús á 2 hæðum ásamt aukaíbúð í kjallara (með sérinngangi), bílskúr og góðum bakgarði með palli og fallegum garði við Álfhólsveg 14A, 200 Kópavogi.  Eignin hefur verið mikið endurnýjuð í gegnum tíðina, t.d. þak á húsi 2021 og bílskúr 2015. Einnig var aukaíbúðin að mestu endurnýjuð 2022.

Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:  Gengið er upp tröppur og komið inn á 1. hæð. Gengið inn í forstofu með flísum á gólfi og þaðan er gengið inn á gang með parketi á gólfi og fataskáp. Undir stiga er búið að útbúa gestabaðherbergi með salerni og vaski og dúk á gólfi. Eldhús er með U-laga innréttingu, efri og neðri skápum, flísar á milli skápa og barborð í enda innréttingar, gluggi með útsýni og parket á gólfi. 2 samliggjandi stofur með parketi á gólfi og þaðan er gengið út í sólskála (ekki steypt gólf) og þaðan í glæsilegan garð sem snýr í hásuður með palli og gróðri. 
Efri hæð: Gengið upp steyptan stiga með teppi. 3 svefnherbergi, öll með parketi og 2 mjög rúmgóð með skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með sturtuklefa, upphengdu salerni, handklæðaofni, glugga og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Aukaíbúð: er staðsett í kjallara með sérinngangur. Gengið inn í forstofu og innaf henni er geymsla sem er nýtt af báðum eignarhlutum. Eldhús er með innréttingu á einum vegg, plastparket á gólfi, fataskápur. Svefnherbergi með plastparketi og skáp. Baðherbergi er með korkflísum á gólfi og 2 flísalagða veggi, tengi fyrir þvottavél. Stofan er rúmgóð án glugga.
Bílskúrinn er með bílskúrshurðaopnara, nýju þaki, nýmálaðir gluggar, salerni, vaski, gönguhurð út í garð, rafmagni og heitu og köldu vatni.

Virkilega góð eign sem hefur fengið gott viðhald í gegnum tíðina.

Kostir við að búa á Álfhólsveginum:

Það er mjög stutt í Hamraborg sem er með bókasafni, kaffihúsum, matsölustöðum, strætókjarna, Krónunni, heilsugæslu, banka, apóteki, gleraugnabúð, handavinnuverslun, blóma- og gjafavöruverslun, dýralækni og Salnum menningarhúsi Kópavogs. Það hentar einstaklega vel ef maður kýs að ganga/taka strætó frekar en að keyra bíl.  Svo er líka stutt í búðir á Nýbýlaveginum s.s. Bónus, Dominos og margt fleira. Einnig er stutt rölt í Kópavogsdalinn sem er frábært útivistarsvæði með göngustígum og andatjörn. Stutt er að keyra í sundlaug Kópavogs sem er staðsett á Kársnesinu, Smáralind og Kringluna. Það er grunnskóli í göngufæri og engin þörf á að ganga yfir stórar götur og Menntaskóli Kópavogs er í um 2 mín göngufæri. Frábært að njóta í garðinum sem er mjög sólríkur.

Á hvað eru sérbýli í 200 Kópavogi að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 200 Kópavogi 
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

195,4 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund Raðhús
Verð 119.700.000 kr
Fasteignamat 107.500.000 kr
Brunabótamat 78.950.000 kr
Stærð 195,4 fermetrar
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1957
Lyfta nei
Bílskúr
Bílskýli nei
Garður nei
Skráð 01.07.2024

Upplýsingabæklingur

Deila eign



Pin it