Framnesvegur 38 - 84.900.000 kr - 118,2 ferm. - 3 herbergi

Raðhús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR: 
Húsaskjól og Pétur Ísfeld Jónsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu: 118,2 fm sérbýli á 2 hæðum með sérlóð Framnesveg 38, 101 Reykjavík. Húsið er á 2 hæðum með geymsluloft yfir efri hæðinni. Þetta er virkilega spennandi eign með 3 svefnherbergjum en einnig er hægt að stækka húsið eftir þörfum hvers og eins.

 

Smelltu hér til að bóka tíma í sölusýningu og sækja upplýsingabækling fyrir Framnesveg 38

Linkur á video af eigninni
Linkur á teikningar

Lýsing eignar:

Húsið er á 2 hæðum. Gengið upp nokkrar tröppur og komið inn í forstofu með flísum á gólfi. Þaðan er gengið inn í stofu með parketi á gólfi. Við hlið stofu er mjög rúmgott eldhús með U-laga innréttingu, borðkrók og góðum gluggum, parket á gólfi. Frá stofu er gengið niður í kjallara með baðherbergi, 3 svefnherbergjum og þvottaaðstöðu. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með baðkari. 3 svefnherbergi og þvottaaðstaða.
Virkilega spennandi tækifæri að eignast sérbýli í miðbænum sem hægt er að bæta óski næsti eigandi þess.

Kynntu þér núgildandi deilduskipulag hérna: Samkvæmt núgildandi deiluskipulagi má byggja við húsið og endurhanna. Hægt er að stækka það í allt að 285 fm og í því geta verið allt að 3 íbúðir.

 

Á hvað eru fasteignir í 101 Reykjavík að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í miðbæ Reykjavíkur
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. 

 

Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign. 

Allar nánari upplýsingar veitir Pétur Ísfeld Jónsson löggiltur fasteignasali í email: petur@husaskjol.is eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 862-5270

 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

118,2 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Raðhús
Verð 84.900.000 kr
Fasteignamat 73.450.000 kr
Brunabótamat 50.900.000 kr
Stærð 118,2 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1922
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður nei
Skráð 27.04.2023

Upplýsingabæklingur

Deila eign



Pin it