Maríubakki 28 - 49.900.000 kr - 75,2 ferm. - 3 herbergi

Fjölbýlishús - 109 Reykjavík

Lýsing eignar

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI 

Eignin seldist á fyrsta opna húsi, erum með marga kaupendur á skrá sem eru að leita að fasteign í hverfinu. Endilega heyrðu í mér ef þú ert í söluhugleiðingum 
Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is 

Hugguleg, vel skipulögð 3ja herbergja íbúð á 3. hæð í góðu þriggja hæða fjölbýlishúsi með suðursvölum. Gott viðhald hefur verið á húsinu. Húsið hefur m.a. verið klætt í áföngum að stórum hluta á síðustu árum, auk þess sem þak og rennur hafa verið endurnýjaðar og þeir gluggar og rúður sem á þurfti að halda. Eldhús og baðherbergi upprunaleg með ósvikinni “retro” ásýnd. Fallegt útsýni í norður frá svefnherbergjum og eldhúsi. Skólar og leikskólar í göngufjarlægð auk allrar helstu þjónustu í mjóddinni.  Gott leiksvæði fyrir börn er í sameiginlegum garði
 

Skipting eignar: 
Íbúð 69,7m² - Geymsla 5,5m²
Samtals: 75,2m²

Forstofurými/gangur, Stofa/borðstofa, 2x svefnherbergi, eldhús, búr/þvottahús, baðherbergi.
Sérgeymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús. 

Lýsing eignar: 
Gengið er inn frá sameign í opið forstofurými, samliggjandi stofu/borðstofu og liggur rýmið að öðrum rýmum íbúðarinnar.
Stofan/borðstofan eru samliggjandi rými með suðurglugga og gengt út á suður svalir. Parket er á gólfi. 
Baðherbergið er við hlið inngangs íbúðarinnar. Rýmið er að mestu upprunalegt, með retro flísum á veggjum og baðkari. Baðkar með sturtu, salerni, spegill yfir handlaug og handklæðastöng og skápar sitt hvoru megin við spegil. 
Eldhúsið er upprunalegt með retro innréttingu, borðkrók og fallegu útsýni í norður. Korkflísar á gólfi eru illa farnar. 
Búr/þvottahús er inn af eldhúsi.
Hjónaherbergið er rúmgott með góðu skápaplássi, dúk á gólfi og fallegu útsýni í norður. 
Barnaherbergið er með dúk á gólfi og fallegu útsýni í norður. 
Sérgeymsla í sameign.
Í sameign eru sameiginleg hjóla/vagnageymsla, þvottahús og þurrkherbergi.  

Eign sem býður upp á mikla möguleika. 

Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali s. 766-8484 og bodvar@husaskjol.is 

 

Fylgdu Húsaskjóli á TikTok

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

75,2 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 49.900.000 kr
Fasteignamat 46.250.000 kr
Brunabótamat 34.600.000 kr
Stærð 75,2 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1971
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður nei

Upplýsingabæklingur

Deila eign



Pin it