Reykjamelur, 270 Mosfellsbær

Tegund: Einbýli Inngangur: Sér
Stærð: 152 m2 Byggingaár: 1999
Herbergi: 4 Lyfta: Nei
Stofur: 1 Fasteignamat: 49.650.000 ISK
Svefnherbergi: 3 Brunabótamat: 51.740.000 ISK
Baðherbergi: 2 Áhvílandi 0 ISK
Verð: 65.500.000
Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** OPIÐ HÚS Í REYKJAMEL 19, MIÐVIKUDAGINN 23.JANÚAR KL. 17:30-18:00.  ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA Í EMAIL: [email protected] ***

Einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr og sólskála (sem er ekki í skráðum fermetrum).  Húsið sjálft er 111.9 fm. bílskúrinn 20,2 fm og sólskálinn 20 fm.  Heildarstærð hússins er því 152 fm en skráðir 132.1.  Ennfremur hafa núverandi eigendur látið gera drög að nýrri gunnmynd hússins með allt að 50 fm. stækkun sem er innan byggingarreits (ekki hefur verið kannað með leyfi).


Smelltu hér til að sjá eignarmyndband af eigninni
Smelltu hér til að sjá teikningar af eigninni
Smelltu hér til að skoða staðsetningu á eigninni

Komið er inn í anddyri með parketi á gólfi og fatahengi, gestasalerni er inn af anddyri. Komið er inn í gang með parketi. Hjónaherbergi er mjög rúmgott með skápum. Baðherbergi er mjög rúmgott, flísalagt í hólf og gólf með hita í gólfi, upphengt salerni, stórt baðkar, stór sturta og mikið skápapláss. Innangengt er í sólskála með heitum potti og útgengt á pall og garð.  Til vinstri úr sólskála er innangengt í flísalagt þvottahús með hita í gólfi og þaðan beint innangengt í bílskúr. Tvö barnaherbergi, bæði með parketi  og annað með mikilli lofthæð. Eldhús og stofa er opið rými með u-laga innréttingu, efri og neðri skápum og parketi á gólfi. Útgengt er út í garð frá stofu. Úti í garði er 9 fm garðhýsi og leiktæki. Fyrir framan hús er stæði fyrir þrjá bíla.  Húsið er staðsett í litlum botnlanga með nágranna aðeins á eina hlið.
Staðsetningin er frábær, um er að ræða 659 fm. eignarlóð sem er gróðursæl með grenitrjáaskógi. garðhýsi og leiktækjum.

Húsið er staðsett rétt við göngustíg við Varmá og örstutt er í frábærar gönguleiðir, s.s. Reykjafell, Helgafell og stutt að Úlfarsfelli.  Auk þess eru frábærar gönguleiðir um Reykjaskóg hjá Reykjalundi.  Algjör náttúruparadís og mjög friðsælt.  Hverfið er þekkt fyrir mikla samheldni nágranna, fólk er samstíga og umhugað um hvert annað, eins og máltækið segir, það þarf heilt þorp til að ala upp barn.  Hverfið er því einstaklega barnvænt og fjölskylduvænt.
Börn hafa rétt á skólarútu í og úr skóla sem er mjög þægilegt fyrir bæði börn og foreldra.  Mosfellsbær er eintaklega barnvænn bær með ókeypis íþróttastundir og sund um helgar í Varmá. 


Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.