Ljósheimar, 104 Reykjavík (Vogar)

Tegund: Fjölbýli Inngangur: Sameiginlegur
Stærð: 102 m2 Byggingaár: 1965
Herbergi: 4 Lyfta:
Stofur: 2 Fasteignamat: 38.600.000 ISK
Svefnherbergi: 2 Brunabótamat: 26.800.000 ISK
Baðherbergi: 1 Áhvílandi 17.288.551 ISK
Verð: 40.900.000
Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

3ja-4ra herbergja endaíbúð á 3ju hæð við Ljósheima 14.  Eignin er skráð 97,3 fm, auk 4,7 fm geymslu, heildarstærð eignar er 102,0 fm.  


Smellið hér til að sjá teikningar af eigninni
Smellið hér til að sjá staðsetningu eignarinnar

Gengið er inn af lokuðum svölum í flísalagða forstofu með fataskápum.  Komið er inn í gang með svefnherbergi á hægri hönd og eldhús á vinstri.
Eldhús er með viðarinnréttingu, flísar á milli skápa, tengi fyrir uppþvottavél, dúkur á gólfi, borðkrókur og gluggi.
Inn af ganginum er komið inn í rúmgóða stofu / borðstofu.  Úr stofu er gengið út á vestursvalir.  
Svefnherbergi er inn af stofu.  Plastparket er á öllum gólfum nema eldhúsi og baðherbergi.  
Á baðherbergi er baðkar með sturtu, tengi fyrir þvottavél, dúkur á gólfi, mósaík á veggjum.

Íbúðin var áður búin þremur svefnherbergjum en léttir veggir voru fjarlægðir til að stækka stofuna, mjög einfalt er að koma veggjum upp aftur og fjölga þannig svefnherbergjum.

Sér geymsla í sameign ásamt tveimur sameiginlegum og vel búnum þvottaherbergjum.  Hjólageymsla er í sameign.

Tvær lyftur eru í húsinu, önnur endurnýjuð 2014.  

Snyrtileg sameign er búin eftirlitskerfi.  Sameiginlegt salerni fyrir íbúa er í sameign hússins.
Bæði ljósnet Símans og ljósleiðari Gagnaveitu er komið í hús.

Nærumhverfi:
Verslunarmiðstöðin Glæsibæ, Hreyfing, Vogaskóli og Menntasólinn við Sund eru í göngufæri.  Laugardalurinn og Skeifan með fjölbreytta þjónustu eru í næsta nágrenni.
Biðskýli strætó er við enda hússins við Gnoðarvogsmegin.  Eignin er mjög miðsvæðis og stutt í stofnbrautir.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma: 863-0402

 


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól/Garún fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum?  Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit?                 Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.