Hjaltabakki 10 - 34.500.000 ISK

fjölbýlishús - 109 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

EIGNIN ER SELD OG OPIÐ HÚS FELLUR ÞVÍ MIÐUR NIÐUR

HJALTABAKKI 10 SELDIST Á TÍU DÖGUM OG ER Í FERLI. EINGÖNGU 11% AF EIGNUM Á HÖFUÐBORGARSVÆÐINU SELJAST Á INNAN VIÐ 30 DÖGUM.
* VIÐ ERUM MEÐ 28 KAUPENDUR Á KAUPÓSKALISTA AÐ LEITA AÐ SAMBÆRILEGRI EIGN.
* EINNIG 5 AÐILA SEM ERU AÐ LEITA AÐ SÉRBÝLI MEÐ AUKAÍBÚÐ

ERTU Í SÖLUHUGLEIÐINGUM? KYNNTU ÞÉR HVAÐ VIÐ ERUM AÐ GERA, SENDU MÉR LÍNU Á ASDIS@HUSASKJOL.IS EÐA Í SÍMA: 863-0402 OG PANTAÐU SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF



**** OPIÐ HÚS Í HJALTABAKKA 10, MÁNUDAGINN 8. APRÍL KL. 18.30-19:00. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA Í EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ****

Hugguleg íbúð í fjölskylduvænu og lifandi hverfi í Breiðholtinu

Smelltu hér til að sjá kynningarmyndband
Smelltu hér til að sjá teikningar af eigninni


Í neðra Breiðholti í fjölskylduvænu og grónu hverfi er þessi fjögurra herbergja íbúð, á þriðju hæð í fjölbýlishúsi, Hjaltabakka 10, til sölu. Íbúðin er samtals 100,3 fm þar af er geymslan 9.2 fm. Staðsetningin hefur upp á mikla möguleika að bjóða þar sem stutt er í alla grunnþjónustu og samgöngur eru góðar. Hjaltabakki tilheyrir Bakka- og Seljahverfinu í Breiðholti og þar er að finna góðan verslunar- og þjónustukjarna, Mjóddina. Þar er verslunin Nettó meðal annars, heilsugæsla og fjölmargar sérvöruverslanir. Mjóddin er ein stærsta samgöngumiðstöðin á höfuðborgarsvæðinu í dag og býður upp á tengingar til allra átta sem er mikill kostur. Einnig er stutt í afþreyingu en á svæðinu er kvikmyndahús. Frá Hjaltabakka er Breiðholtsskóli og leikskólar í göngufæri og jafnframt heldur ÍR úti öflugu íþróttastarfi fyrir börn og ungmenni álengdar frá. Elliðaárdalurinn, sem er ein af náttúruperlum þessa svæðis, er skammt frá og býður upp á fjölbreyta möguleika til útivistar fyrir alla fjölskylduna.

Íbúðin er vel skipulögð, björt og sóknarfæri til að nýta rýmin vel. Eldhús og stofa eru í opnu rými og eldhúsið er u-laga. Einnig er útgengi út á svalir í stofu sem gerir rýmið skemmtilegra. Hvíti liturinn er forgrunni í eldhúsinu. Hvítar og stílhreinar innréttingar prýða rýmið og ágætis hillupláss í skápum. Það er þó kominn tími á eldhúsið er rýmið býður uppá fjölbreyta möguleika til bæði þegar við horfum til notagildisins og fagurfræðinnar.

Baðherbergið var uppgert 2013, hvítar flísar eru á veggjum og svargráar flísar eru á gólfi. Góður sturtuklefi og handklæðaofn prýðir baðherbergið og dýpkar notagildið. Hiti er í gólfi á baðherberginu sem er einkum notalegt. Íbúðinni fylgja þrjú ágætis svefnherbergi, tvö barnaherbergi án skápa og eitt hjónaherbergi með rúmgóðum skápum.

Það má í raun segja að íbúðin einhverra þarfnist endurbóta, parket á íbúðinni er farið að láta á sjá og tími kominn á endurnýjun . Íbúðin er skemmtileg áskorun fyrir þá sem vilja taka til hendinni og gera hana að sínu. Hér er tækifæri til að búa sér til fallegt fjölskylduhreiður á fjölskylduvænum stað þar sem hjartað fjölskyldunnar slær.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða í email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

100,3 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 34.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 35.400.000 ISK
Brunabótamat 31.550.000 ISK
Stærð 100,3 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1968
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 144.900 ISK
Útborgun** 6.900.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)