Smyrilshólar 4 - 34.900.000 ISK

fjölbýlishús - 111 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI. MIKILL ÁHUGI VAR FYRIR EIGNINNI OG VANTAR OKKUR ÞVÍ FLEIRI SAMBÆRILEGAR EIGNIR Í SÖLUMEÐFERÐ, SENDU MÉR LÍNU Á AUDUN@HUSASKJOL.IS EÐA HAFÐU SAMBAND Í SÍMA Í 894-1976 FYRIR SKULDBINDINGALAUSA RÁÐGJÖF ***

Falleg 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í Smyrilshólum 4 í húsi sem hefur fengið gott viðhald.


Lýsing eignar:
Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með stórum fataskáp. Eldhús er með góðri innréttinguinnréttingu tengi fyrir uppþvottavél, flísar á gólfi. Inn af eldhúsi er þvottahús sem góðri innréttingu. Baðherbergi er með snyrtilegri innréttingu, upphengdu salerni, baðkari með sturtuaðstöðu, flísar á gólfi. Svefnherbergi eru tvö, annað þeirra er með stórum rennihurðarfastaskáp. Glæsilegt útsýni er úr svefnherbergjum og eldhúsi yfir borgina í átt að Esju og út fyrir sundin. Stofan er björt og rúmgóð. Gengið er út á góðar suður svalir frá stofu. Gólfefni á stofu og svefnherbergjum er parket. Í sameign sameiginlegt þvottahús, hjólageymsla og sér geymsla sem er ekki í uppgefnum fermetrum.

Ný búið er að gera við múr að utan og mála húsið að utan. Það á eftir að mála suðurhlið hússins en það verður gert í vor um leið og veður leyfir og mun seljandi greiða fyrir það.

Staðsetning og nærumhverfi:
Efra Breiðholt var skipulagt í upphafi áttunda áratugarins. Hverfið afmarkast af Elliðaárdal í norðri og austri, Breiðholtsbraut í suðri og opnu grænu svæði í vestri. Í göngufæri er Hólabrekkuskóli, íþróttasvæði Leiknis, Fjölbrautarskólinn í Breiðholti, Breiðholtslaug, Árbæjarlaug og Gerðuberg menningarmiðstöð. Í Hólagarði er Bónus og einnig fleiri verslanir. Hægt er að nálgast helstu þjónustu í Mjódd. Í Seljahverfi er Krónan og einnig skíðasvæði með lyftu.

Samantekt:
Mjög snyrtileg íbúð í góðu húsi.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat og skoðaðu kaupendaskrána okkar.
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar.


Kíktu á Húsaskjól á facebook.
Kíktu á heimasíðu Húsaskjóls.

83,5 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 34.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 32.000.000 ISK
Brunabótamat 27.550.000 ISK
Stærð 83,5 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1978
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 146.580 ISK
Útborgun** 6.980.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)