Skeljagrandi 3 - 43.900.000 ISK

fjölbýlishús - 107 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Fallega 3ja herbergja íbúð í góðu fjölbýli á mjög fjölskylduvænum stað við Skeljagranda 3 í Reykjavík. Skráð heildarstærð er skráð 107,6 þar af 28,3fm stæði í bílageymslu. Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, eldhús, stofu og 2 svefnherbergi. Íbúðinni fylgir 10 fm geymsla á jarðhæð sem er ekki inn í uppgefnum fermetrum. Verið er að ljúka við framkvæmdir á húsinu að utan sem felur í sér steypuviðgerðir, málun og skipta um gler þar sem þarf. Seljandi hefur greitt fyrir framkvæmdirnar.

FASTEIGNAMAT 2020 VERÐUR 41.000.000

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Nánari lýsing:

Gengið er inn af opnum svölum og er komið inn í flísalagða forstofu með fallegum fataskáp. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Tvö svefnherbergi, bæði með eikarparketi annað með góðum skáp. Eldhús sem er opið inn í stofu, falleg hvít innrétting með granítborðplötu. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi þaðan er útgengt á góðar vestur svalir sem snúa inn í garðinn. Á jarðhæð er sér 10 fm geymsla sem er ekki í uppgefnum fermetrum.

Sameign: Í sameign er hjóla og vagnageymsla.

Bílageymsla: Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.

Draumastaðsetning:
Staðsetningin er draumur margra, öll grunnþjónusta er í nánd, nálægð við miðbæinn og fjölmargar leiðir eru fyrir samgöngur og almenna heilsueflingu. Í göngufæri eru leikskólar, grunnskólar og Háskóli Íslands. Miðja Vesturbæjarins er skilgreind við Hofsvallagötu, það er að segja við Melabúðina og Vesturbæjarsundlaugina. Innan þessa kjarna og nánast á sömu torfunni er öflug verslun og þjónusta og vettvangur mannlífs. Nálægðin við sjóinn, útivistarsvæðið við Ægisíðu sem er fjölsótt og um það liggur einn fjölfarnasti göngustígur landsins, stígurinn frá fjöru til heiða, ásamt sérstakri hjólreiðaleið sem er eitt af helstu sérkennum hverfisins. Ekki má gleyma Vesturbæjarlauginni sem er gríðarlega vinsæl og Íþróttafélagið KR sem á sér djúpar og sterkar rætur meðal hverfisbúa. Fjölbreytt verslun, þjónusta, veitingahúsaflóra og félagsstarfsemi tilheyrir hverfinu og stutt er í aðra öfluga þjónustukjarna.


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

107,6 m2 0 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 43.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 39.700.000 ISK
Brunabótamat 30.950.000 ISK
Stærð 107,6 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 0
Baðherbergi 1
Byggingarár 1981
Lyfta nei
Bílskúr
Greiðslubyrði* 184.380 ISK
Útborgun** 8.780.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)