Hvannarimi 14 - 71.500.000 ISK

raðhús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

179,9 fm endaraðhús á 2 hæðum. 3 svefnherbergi, 2 stofur og 2 baðherbergi. Innbyggður bílskúr. Stærð hússins er 155,5 fm og bílskúrinn er 24,4 fm.

EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING

Smelltu hér til að sjá myndband af eigninni
Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Neðri hæðin: Gengið er inn á neðri hæð. Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp, innangengt er úr forstofu í bílskúr með máluðu gólfi, inn af bílskúr er geymsla með hillum. Bílskúr og geymsla er með gluggum til vesturs. Barnaherbergi er rúmgott með dúk á gólfi og fataskáp. Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkari, hvítri innréttingu og skápum. Þvottahús með flísum á gólfi og hillum. Eldhús með U-laga innréttingu, efri og neðri skápum, flísar á milli skápa og korkur á gólfi og borðkrók. 2 gluggar til vesturs eru í eldhúsi sem gera það bjart og notalegt. 2 stofur eru á neðri hæð, gengið er niður 3 þrep í stofuna sem er samhliða eldhúsinu, gengið er út á pall frá efri stofu. Gífurleg lofthæð er í stofum þar sem jólatréð getur heldur betur notið sín. Möguleiki er að breyta efri stofu í gott svefnherbergi. Frá palli er gengið út í gróinn garð sem snýr til suðurs.

Efri hæðin: Gengið er upp parketlagðan stiga, komið er inn í parketlagt bjart hol sem gæti nýst sem sjónvarpshol, stór gluggi til vesturs, holið opnast í átt að stofum og handrið á milli. 2 svefnherbergi með opnanlegum þakgluggum og útsýni yfir Esjuna. Barnaherbergið er rúmgott með dúk á gólfi og fataskáp. Hjónaherbergið er rúmgott með fataherbergi innaf. Baðherbergið er inn af hjónaherbergi með flísum á gólfi, sturtu og hvítri innréttingu.

Garðurinn er gróinn og fallegur og mjög skjólsæll pallur fyrir sunnan húsið. Bílastæði eru hellulögð og með snjóbræðslu. Úr garði er gengið út á stórt opið svæði sem nýtist vel til leikja fyrir börn sem fullorðna.

Staðsetning og nærumhverfi
Er með besta móti, leikskólinn er beint á móti. Göngufæri er í grunnskóla, sundlaug sem og Egilshöll og Spöngina með allri sinni þjónustu. Stutt er í skíðalyftuna í Húsahverfi. Það sem einkennir hverfið er mikil nánd við náttúruna. Þar ber helst að nefna svæði eins og Gufunesið, Grafarvoginn og ánna Korpu. Hverfið markast einnig af langri, fallegri sjávarsíðu sem umlykur hverfið að stórum hluta.

Samantekt:
Opið og bjart endaraðhús með bílskúr og skjólgóðum suður garði. Góð staðsetning í fjölskylduvænu umhverfi.

Allar upplýsingar veitir Ásdís Ósk löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

179,9 m2 3 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund raðhús
Verð 71.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 62.450.000 ISK
Brunabótamat 62.050.000 ISK
Stærð 179,9 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 2
Byggingarár 1991
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 300.300 ISK
Útborgun** 14.300.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)