Naustabryggja 20 - 52.400.000 ISK

fjölbýlishús - 110 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Naustabryggju 20. Rúmgóð 4ra herbergja íbúð á 1.hæð. Nýtt eldhús. Verönd í suður og stórt stæði í bílageymslu. Íbúðin er samtals 128,1 fm þar af 7 fm geymsla á jarðhæð.
LAUS VIÐ KAUPSAMNING.

FASTEIGNAMAT 2020 VERÐUR 50.500.000

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, góður fataskápur. Gengið er inn í miðju íbúðarinnar en þar er opið inn rúmgóða stofu, útgengt er úr stofu út á verönd sem snýr í suður. Eldhús er nýtt með fallegri hvítri innréttingu meðfram tveimur veggum, stór ísskápur fylgir. Nýtt span-helluborð, nýr ofn, vaskur og blöndunartæki. Svefnherbergin eru þrjú. Tvö þeirra eru mjög rúmgóð með fataskápum. Inn af stofu er herbergi sem er einstaklega bjart með glugga á tvo vegu. Nýtt parket á allri íbúðinni. Baðherbergi er með glugga og er flísalagt í hólf og gólf, stór innrétting og baðkar með sturtuaðstöðu. Þvottahús er innan íbúðar. Innangengt er úr sameign í bílageymsluna en það fylgir íbúðinni stæði sem er mjög rúmgott. Á jarðhæð er sér geymsla sem er 7 fm. Íbúðin er ný máluð.


Samantekt:
Rúmgóð vel staðsett íbúð með góðri verönd og stóru stæði í bílageymslu.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Staðsetning og nærumhverfi:

Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Góður göngu- og hjólastígur er upp í Hamrahverfi, þar sem krakkar geta nálgast skóla. Hamraskóli er staðsettir í Dynhömrum 9, en í Grafarvogi eru 8 grunnskólar og 12 leiksskóla. Göngu- og hjólaleið er yfir Elliðaárósa, þar sem gerð var brú fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur. Stutt er að fara í Elliðarárdalinn sem er eitt stærsta græna svæðið innan þéttbýliskjarna Reykjavíkur. Elliðaárdalur er vinsæl samgönguæð fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur og tengjast göngu- og hjólastógar við Fossvogsdal og Heiðmörg sem og nálæg íbúðahverfi.


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

128,1 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 52.400.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 47.400.000 ISK
Brunabótamat 44.840.000 ISK
Stærð 128,1 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 2002
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 220.080 ISK
Útborgun** 10.480.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)