Grænahlíð 11 - 79.900.000 ISK

hæð - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

5 herbergja sérhæð á efstu hæð með 4 svefnherbergjum og bílskúr sem búið er að breyta í íbúð við Grænuhlíð 11. Íbúðin er skráð 148,2 fm og bílskúrinn 36,3 fm. Heildarstærð eignar er 184,5 fm.

Eignin skiptist í forstofu, hol, stofu, gestabaðherbergi, baðherbergi, eldhús, fjögur svefnherbergi, þvottahús, geymslu og aukaíbúð.

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með parketi og fataskáp. Gestasalerni með flísum á gólfi og glugga. Rúmgóð stofa með harðparketi og útgengt út á svalir. 4 svefnherbergi, gengið út á svalir frá stærsta barnaherberginu (var áður hjónaherbergi). Þvottahús er með máluðu gólfi, glugga og snúrum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, ljós viðarinnrétting, baðkar, gluggi og upphengt salerni.
Bílskúr. Búið að innrétta sem stúdíóíbúð með sérinngangi. Forstofa með flísum á gólfi, eldhúskrókur, dúkur á gólfi. Baðherbergi er rúmgott með dúká gólfi, sturtuklefa, þvottavél, vaski og salerni. Hluti af bílskúrnum er nýttur undir geymslu.
Sérgeymsla undir stiga.

Staðsetning og nærumhverfi:
Hlíðarnar eru rótgróið og fjölskylduvænt hverfi miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslunarkjarnann Kringluna, Suðurver, Heilsugæslu og fleira. Fjöldi leikskóla er í hverfinu, þeir næstu eru Hlíð, Stakkaborg og Klambrar. Hlíðaskóli og MH eru handan við hornið. Stutt er í útivistarperluna Öskjuhlíð og Nauthólsvík, auk Klambratúns og Valssvæðisins.

Samantekt:
Góð staðsetning og stutt í helstu þjónustu

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

184,5 m2 5 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund hæð
Verð 79.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 69.000.000 ISK
Brunabótamat 49.230.000 ISK
Stærð 184,5 fermetrar
Herbergi 6
Svefnherbergi 5
Baðherbergi 2
Byggingarár 1959
Lyfta nei
Bílskúr
Greiðslubyrði* 335.580 ISK
Útborgun** 15.980.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)