Gnoðarvogur 82 - 63.500.000 ISK

hæð - 104 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

*** OPIÐ HÚS Í GNOÐARVOGI 82, ÞRIÐJUDAGINN 10. DESEMBER KL. 19:15-19:45. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGANSALI TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL: ASDIS@HUSASKJOL.IS ***

FASTEIGNAMAT 2020 VERÐUR 60.900.000 KRÓNUR
5 herbergja sérhæð með sérinngangi og bílskúr, 2 stofur og 3 svefnherbergi. Bæði íbúð og hús hafa verið mikið endurnýjuð. Íbúðin er skráð 126,6 fm, geymslan 13,9 fm og bílskúrinn 24 fm. Heildarstærð eignarinnar er því 164,5. Íbúðin er mjög vel skipulögð og nýtist afar vel.

Smelltu hér til að sjá eignamyndband

Lýsing eignar:

Gengið er upp tröppur og inn um sérinngang með flísum á gólfi. Komið er inn í rúmgott hol og stofu með parketi á gólfi, fataskápar í holi, frá stofu er útgengt á stórar suðursvalir sem snúa yfir sameiginlegan garð. Eldhús er með eldri málaðri u-laga innréttingu, efri og neðri skápum, parket á gólfi, borðkrókur við glugga. Þvottahús er innaf eldhúsi, flísar á gólfi og opnanlegur gluggi. Baðherbergið var tekið í gegn 2017, flísalagt í hólf og gólf, baðkar, gluggi, handklæðaofn og ljósar innréttingar. 3 svefnherbergi, öll með plastparketi á gólfi og hjónaherbergi með opnum skápum.
Í sameign er mjög stór sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílskúr er frístandandi með heitu vatni og rafmagni.

Komið er að utanhússviðhaldi, sjá skýrslu frá Verksýn.
Þak verður lagað, klæðning á efstu hæð, endurbyggja svalir á efstu hæð og þeir gluggar sem þörf er á að endurnýja.


Staðsetningin er með þeim betri á höfuðborgarsvæðinu:
Íbúðin er staðsett við hliðina á Laugardalnum með öllum sínum möguleikum og þjónustu. Líkamsræktarstöðin Hreyfing er í göngufæri sem og Skeifan og Fáka- og Faxafen með öllum sínum verslunum og þjónustu, margar matvöruverslanir eru í göngufæri. Mjög mikið af hjóla- og gönguleiðum í allar áttir og ekki nema nokkrar mínútur að hjóla eða hlaupa upp í Elliðadalinn.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

164,5 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund hæð
Verð 63.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 58.450.000 ISK
Brunabótamat 41.490.000 ISK
Stærð 164,5 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1958
Lyfta nei
Bílskúr
Greiðslubyrði* 266.700 ISK
Útborgun** 12.700.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)