Stigahlíð 24 - 31.500.000 ISK

fjölbýlishús - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

***Stigahlíð 24 seldist á 2 vikum og er í fjármögnunarferli. Ertu í söluhugleiðingum? Kynntu þér hvað við erum að gera. Sendu mér línu á asdis@husaskjol.is eða sláðu á þráðinn í 863-0402 og pantaðu skuldbindingarlausa ráðgjöf.
Mikill áhugi var á eigninni og fengu færri en vildu. Erum með langan lista af kaupendum sem leita af sambærilegum íbúðum miðsvæðis í Reykjavík. 2ja-3ja herbergja. ***

Hugguleg íbúð í Hlíðunum

Smelltu hér til að sjá myndband fyrir eignina
Smelltu hér til að sjá teikningar af eigninni


Þessi huggulega og vel skipulagða íbúð stendur við Stigahlíð 24 á fyrstu hæð. Hér er tækifæri til að gera huggulega íbúð að sinni. Hlíðarnar eru draumastaður margra og eru á einum besta stað borgarinnar, hinum megin við Klambratún og Kjarvalsstaði þar sem menningarlífið blómstrar. Miðjunni þar sem allt er gerast, stutt í miðbæinn og steinsar frá Kringlunni. Leik- og grunnskólar eru í göngufæri og einnig er Menntaskólinn í Hamrahlíð skammt undan. Háskólinn í Reykjavík með öllu sínu framboði er einnig handan við hornið. Öflugt íþróttalíf á Hlíðarenda þar sem Valur heldur úti fjölbreyttu íþróttastarfi með miklu krafti. Öskjuhlíðin, Nauthólsvíkin og fleiri útivistarperlur eru stutt frá og það má með sanni segja að það sé mikið framboð af afþreyingu í hverfinu Fjölmargar göngu- og hjólaleiðir eru til staðar og stórar samgönguæðar til allra átta sem er mikill kostur.

Íbúðin er hlýleg og vel skipulögð. Komið er inn í dúkalagða forstofu með litlu holi með innbyggðum fataskápum sem minna á gamla tímann. Innkoman er björt og hvítir veggir prýða holið.
Baðherbergið er með einföldu skipulagi, hvítum flísum á veggjum og dúk á gólfi. Baðkar er til staðar og lítill speglaskápur er yfir vaski. Einfaldleikinn í fyrirrúmi og skipulagið praktískt.
Svefnherbergið er bjart og rúmgott með parketi á gólfi og ágætis skápaplássi. Skáparnir eru komnir til ára sinna en nýtast engu að síður vel.
Stofan er rúmgóð og björt, með útgengi út á svalir, parket á gólfi. Til staðar í stofu er ljósleiðarabox sem á eftir að tengja inn í íbúð.
Eldhúsið í með hinu klassíska skipulagi, U-laga uppsetning á hvítum stílhreinum innréttingum með viðarhöldum og viðarborðplötu. Bæði efri og neðri skápar eru til staðar sem gerir nýtinguna góða. Jafnframt er borðkrókur í eldhúsinu og gluggi, gólfdúkur á gólfi.

Á hæðinni, við hliðinni á íbúðinni fylgir lítil geymsla, sem hægt er að nýta til að geyma ryksugu, hreingerningartæki og tól, jafnvel skó eða hvaðeina sem heimilisfólki dettur í hug.
Íbúðinni fylgir jafnframt sérgeymsla inni á sameign og sameiginlegt þvottahús er fyrir íbúa í stigaganginum. Íbúðin er á besta stað í Hlíðunum, staðsetningin gefur möguleika á ýmis konar afþreyingu og ekki síst til fara fótgangandi sem víðast.

Þessi huggulega íbúð er 55,9 fermetrar að stærð, þar af geymslan í sameign 4,2 fm. Fasteignasalan Húsaskjól er með þessa íbúð á sölu.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is


Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði


Húsaskjól fasteignasala- af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Pantaðu frítt sölumat
Ertu í eignaleit? Skráðu þig á kaupendalistann okkar


Kíktu á Húsaskjól á Facebook
Kíktu á vefsíðu Húsaskjóls

55,9 m2 1 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 31.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 28.200.000 ISK
Brunabótamat 18.400.000 ISK
Stærð 55,9 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 1
Byggingarár 1961
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 132.300 ISK
Útborgun** 6.300.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)