Fálkaklettur 10 - 37.500.000 ISK

einbýlishús - 310 Borgarnes

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Fallegt einbýlishús á góðum stað við Fálkaklett 10 í Borgarnesi. Skráð heildarstærð er 151 fm. Húsið skiptist í forstofu, forstofuherbergi, baðherbergi, eldhús, þvottahús, stofu, sjónvarpshol og 3 svefnherbergi. Stór lóð er með húsinu og einstaklega fallegt útsýni.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Nánari lýsing:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi, fataskápur. Stórt forstofuherbergi með flísum á gólfi. Komið er inn á gang með plastparketi. Stofa er rúmgóð með plastparketi. Opið er inn í eldhús, U-laga innrétting, efri og neðri skápar, flílsar á milli skápa og á gólfi. Útgengt er úr eldhúsi út á hellulagða verönd, Úr eldhúsi og frá verönd er óviðjafnanlegt útsýni og gott aðgengi að garði. Sjónvarpshol er við hliðina á eldhúsinu, lokað með rennihurð, plastparket á gólfi. Tvö minni svefnherbergi eru á gangi, Herbergi I og herbergi II, annað með skáp, bæði með plastparket á gólfi. Hjónaherbergi er rúmgott með fataskáp, plastparket á gólfi. Gott baðherbergi, flílsar á gólfi og hluta af veggjum, skápar, baðkar og sturta. Þvottahús með vask, flílar á gólfi. Risloft er yfir húsinu.

Lóðin er stór og býður upp á mikla möguleika. Innkeyrslan er rúmgóð en ófrágengin. Einstaklega gott sjávar- og fjallaútsýni. Frábærar gönguleiðir í næsta nágrenni. Samkvæmt grunnmynd er gert ráð fyrir bílskúr á lóðinni.

Skipt var um þak, þakkant og rennur árið 2016. Tréverk á framhlið hússins var endurnýjað 2018. Húsið var allt málað að innan sumarið 2019.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja á Facebook
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

151 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund einbýlishús
Verð 37.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 36.350.000 ISK
Brunabótamat 55.750.000 ISK
Stærð 151 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1982
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 157.500 ISK
Útborgun** 7.500.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)