Samtún 2 - 64.500.000 ISK

parhús - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Parhús á 2 hæðum með aukaíbúð í kjallara. Húsið er skráð 137,2 fm og hvor hæð 68.6 fm. Húsið er á steyptum grunni og efri hæðin er forskalað timburhús.
Smelltu hér til að sjá teikningar af eigninni.

Skipulag eignar:
Efri hæð: Forstofa, eldhús, stofa, 2 svefnherbergi
Neðri hæð: 2 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og stúdióíbúð með sérinngangi.

Lýsing eignar:

Gengið er inn á efri hæð, komið inn í forstofu með kókósteppi og fatahengi. Eldhús er rúmgott með U-laga innréttingu og stórum borðkrók. Stórir gluggar í eldhúsi og magnað útsýni m.a. yfir Höfða, Akrafjall, Skarðsheiði og Esjuna. Stofan er mjög rúmgóð, léttur veggur á milli stofu og eldhúss sem býður upp á möguleika á að opna á milli. Frá stofu er gengið niður í sérgarð. 2 svefnherbergi, bæði með lausum skápum. Gólffjalir eru á allri hæðinni fyrir utan forstofu. Geymsluloft er yfir efri hæðinni.
Neðri hæð: Gengið niður stiga með kókosteppi. 2 svefnherbergi, bæði með flotuðu gólfi, annað með litlum innbyggðum skáp. Baðherbergi er með flísum á gólfi, baðkari, glugga og skápum. Gott skápapláss á gangi. Þvottahús með flotuðu gólfi og glugga.
Stúdíóíbúð: Sérinngangur og komið inn í forstofu. Baðherbergi með sturtuklefa og síðan er salerni með máluðu gólfi. Innangengt í þvottahúsið frá baðherbergi. Rými sem er með lítilli eldhúsinnréttingu og nýtt sem alrými (svefnrými, eldhús og stofa), flotað gólf.
Sérgarður sem er stór og gróinn. Undir stiga er köld útigeymsla.

Byggingarréttur fyrir bílskúr samkvæmt deiluskipulagi

Samantekt:
Góð staðsetning og stutt í helstu þjónustu

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja á Facebook
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

137,2 m2 5 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund parhús
Verð 64.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 50.050.000 ISK
Brunabótamat 35.000.000 ISK
Stærð 137,2 fermetrar
Herbergi 6
Svefnherbergi 5
Baðherbergi 2
Byggingarár 1946
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 270.900 ISK
Útborgun** 12.900.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)