Tómasarhagi LÆKKAÐ VERÐ 38 - 38.500.000 ISK

hæð - 107 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

***LÆKKAÐ VERÐ*- LAUS STRAX**

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LÖGFRÆÐINGUR OG LGF KYNNA snyrtilega 77,2 fm 3ja herb íbúð í kjallara við Tómasarhaga. Sérinngangur og 2 svefnherbergi. Stutt á göngustíginn við Ægissíðuna og í Háskólann. Tilvalin fyrsta eign.
OPIÐ HÚS VERÐUR SUNNUDAGINN 3. MAÍ KL 15:00-15:30


*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Gengið er inn á bakvið húsið. Tröppur múraðar og flotaðar 2019.
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi. Falleg tekk-hurð með gleri aðskilur forstofu og holið sem er einnig flísalagt.
Stofa er með parketi á gólfi og snýr út í suðurgarð.
Hjónaherbergi er með plast parketi og fataskáp.
Baðherbergi er nýlega endurnýjað og er með flísum á gólfi og uppengdu salerni. Innréttingin er hvít og sturtan er rúmgóð og flísalögð.
Barnaherbergið er frekar lítið og með flísum á gólfi.
Eldhúsið er rúmgott með eldri innréttingu og borðkrók.

Viðhald á undanförnum árum:
Frárennsli, klóak og dren 2019
Tröppur múraðar og flotaðar 2019
Baðherbergi endurnýjað 2019
Rennur endurnýjaðar, þakkantur málaður og svalagólf löguð á efri hæðum 2019

Sér geymsla er undir stiga og í sameiginlegu þvottahúsi er hver með sína vél.

Frábær staðsetning í gamla vesturbænum, stutt í alla þjónustu, útivist og Háskólann.
Arkitekt Þórir Baldvinsson.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

77,2 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund hæð
Verð 38.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 40.150.000 ISK
Brunabótamat 22.100.000 ISK
Stærð 77,2 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1953
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 161.700 ISK
Útborgun** 7.700.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)