Lyngás 1 G - 48.900.000 ISK

fjölbýlishús - 210 Garðabær

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

3ja herbergja íbúð við Lyngás 1G í Garðabæ. Íbúðin er með lyftu og stæði í bílageymslu. Gengið er inn í íbúðina af svalagangi þegar komið er út úr lyftuhúsinu. Stærð íbúðar er 78,3 fm, geymslan 7.7 fm, heildarstærð eignar því 86,0 fm og einnig fylgir henni stæði merkt B33. Íbúðin er laus til afhendingar við kaupsamning. Íbúðin er afhent án gólfefna fyrir utan baðherbergi.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með fataskáp. 2 svefnherbergi bæði með fataskápum. Baðherbergi er með flísum á gólfi og á 2 veggjum, stór sturtuklefi, handklæðaofn, upphengt salerni og góðar innréttingar. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhúsinnrétting er L-laga, efri og neðri skápar, dökkur háfur, frá stofu er útgengt á svalir sem snúa yfir sameiginlegan garð.
Íbúðin er á efstu hæð, björt og vel skipulögð. Mjög stílhrein með vönduðum innréttingum frá Axis. Fataskápar eru mósvartir úr melamin og innrétting á baði og eldhúsi er ljósgrá. Íbúðin verður afhent án gólfefna fyrir utan baðherbergi.
Í sameign er sérgeymsla, sérstæði í bílageymslu og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Lokafrágangur er eftir á útisvæðinu en því verður skilað með sameiginlegum inngarði með göngustígum og leiksvæði með leiktækjum fyrir börn.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.

Stutt er að strandlengjunni meðfram Sjálandi sem er opin fyrir almenningi og fallegir göngu-, hlaupa- og hjólastígar eru í hverfinu. Lyngás 1 er einstaklega vel staðsett með tilliti til aðgengis að verslun, þjónustu og samgönguleiðum. Mikil uppbygging hefur átt sér stað í nágrenninu, bæði í Sjálandi og á Hraunsholti og samhliða hefur þjónusta við íbúa á svæðinu aukist. Í göngufæri er skóli, leikskóli, íþróttamiðstöð með sundlaug og önnur þjónusta og verslanir í miðbæ Garðabæjar. Ökuleiðir eru greiðfærar og stutt í almenningssamgöngur.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

86 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 48.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 32.750.000 ISK
Brunabótamat 35.100.000 ISK
Stærð 86 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 2019
Lyfta
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 205.380 ISK
Útborgun** 9.780.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)