Engjasel 85 - 40.900.000 ISK

fjölbýlishús - 109 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Falleg 3ja herbergja íbúð á 4. hæð í góðu fjölbýli á fjölskylduvænum stað við Engjasel 85. Skráð heildarstærð er 120,5fm þar af 24,1fm stæði í bílageymslu. Geymsla á jarðhæð. Íbúðin er á tveimur hæðum. Á neðri hæð er forstofa, rúmgóð stofa, svefnherbergi, eldhús og baðherbergi. Á efri hæð er svefnherbergi og rúmgott rými sem t.d. nýtist sem sjónvarpsherbergi. Húsið hefur fengið mjög gott viðhald. Björt og glæsileg íbúð.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Nánari lýsing:
Komið er inn í rúmgóða forstofu með fataskáp. Baðherbergi er flísalagt, stál vaskur, sturta, gott pláss fyrir þvottavél og þurrkara. Svefnherbergi með stórum fataskáp,rennihurð. Þakgluggar eru á svefnherbergi og baðherbergi sem hleypa góðri birtu inn í rýmin. Mjög gott geymslurými er undir súð á baðherbergi og svefnherberginu. Fallegt eldhús með efri og neðri skápum á tvo vegu, bakarofn í vinnuhæð, innbyggð uppþvottavél fylgir. Stofan er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Úr stofu er úgengt á austursvalir með glæsilegu útsýni. Úr stofu er stigi upp a efri hæðina. Þar er gott rými sem er notað í dag sem sjónvarpsherbergi, inn af því er svefnherbergi. Gólfefni - fallegt eikarparket er á íbúðinni, flísar a forstofu og baðherbergi, dúkaflísar á eldhúsi.

Sameign: Sameign er snyrtileg og vel viðhaldið. Sameiginleg hjólageymsla.Góður leikvöllur er fyrir utan húsið sem er sameiginlegur með húsunum í kring.
Sér geymsla er á jarðhæð sem er ekki inn í uppgefnum fermetrum

Bílageymsla: Íbúðinni fylgir stæði í bílageymslu.

Samantekt:
Virkilega flott íbúð í rótgrónu fjölskylduhverfi en það sem einkennir Seljahverfið eru græn svæði og frábær leiksvæði fyrir börn.
Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

120,5 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 40.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 37.750.000 ISK
Brunabótamat 33.600.000 ISK
Stærð 120,5 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1978
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 171.780 ISK
Útborgun** 8.180.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)