Ásgarður 40 - 34.700.000 ISK

hæð - 108 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Þessi var fljót að fara og seldist á einu opnu húsi. Ásgarður 40 er seld og er í fjármögnunarferli.

Mjög mikill áhugi var á eigninni. Erum með 65 kaupendur sem eru að leita að 2ja-3ja herbergja íbúð í 103,104 og 108. Kostur ef það er sérinngangur.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

2ja-3ja herbergja endaíbúð í kjallara við Ásgarð 40. Eignin er með sérinngang og útgengt á sérafnotarétt og þaðan út í sameiginlegan garð. Íbúðin er skráð 59,4 fm. Íbúðin er mjög stílhrein og var töluvert endurnýjuð 2017-2018.

Smelltu hér til að skoða teikningar

Lýsing eignar:

Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi, fataskáp og fatahengi. Hjónaherbergi er nýtt sem barnaherbergi í dag, skápur og harðparkett á gólfi. Sérgeymsla innan íbúðar sem eykur nýtingarmöguleikana til muna. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar og innrétting. Stofan er rúmgóð með harðparketi á gólfi. Eldhús er með innréttingu á 2 veggjum, efri og neðri skápar og harðparket á gólfi. Í enda íbúðar er búið að stúka af svefnherbergi sem er lokað með rennihurð. Þaðan er gengið út á lítinn sérafnotarétt með timburgólfi og þaðan út á sameiginlega lóð sem er annars vegar hellulögð og hins vegar með grasi. Sérafnotarétturinn eykur nýtingargildi eignarinnar til muna og mikill kostur að geta gengið beint út úr garð.

Að sögn seljanda var eftirfarandi endurnýjað 2017-2018:
2017: gólfefni, eldhús og baðherbergi var endurnýjað
2017-2018: skipt um alla glugga í raðhúsalengjunni og drenað

Staðsetning og nærumhverfi:
Stutt er í leikskóla og grunnskóla. Íþróttafélagið Víkingur er hverfafélagið með aðstöðu í Fossvogsdalnum. Örstutt er í fallegt útivistarsvæði í Fossvogsdalnum þaðan sem eru góðar göngu- og hjólaleiðir bæði í Nauthólsvík og inn í Elliðarárdal. Stutt er einnig í Kringluna, Versló og Perluna.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

59,4 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund hæð
Verð 34.700.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 28.300.000 ISK
Brunabótamat 18.600.000 ISK
Stærð 59,4 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1964
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 145.740 ISK
Útborgun** 6.940.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)