Laufrimi 20 - 41.500.000 ISK

fjölbýlishús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Laufrimi 20 er seld og er í fjármögnunarferli. Erum með 28 kaupendur sem eru að leita að 3 herb. íbúðum í 112 og 113. Margir tilbúnir með greiðslumat að leita að fyrstu eign.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA KYNNA Í EINKASÖLU: Virkilega fallega 79,4 fm 3-4ra herb íbúð á 2. hæð við Laufrima 20 í Reykjavík. Sér inngangur og 2 svefnherbergi, geymsla innan íbúðar sem búið er að breyta í 3ja svefnherbergið. Sjón er sögu ríkari!

Gengið er upp útistigagang og inn um sér inngang.
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp. Þaðan er gengið inn í alrými þar sem er eldhús og stofa og gengið út á sólríkar suðursvalir með miklu útsýni.
Eldhúsið er með hvítri/beyki innréttingu í U og opið í stofuna.
Baðherbergi er með hvítri innréttingu og flísalagt, þar inn af er þvottaaðstaða og góðir skápar.
Hjónaherbergi er með mjög góðum skápum.
Barnaherbergi er með stórum glugga og skáp.
Inn af forstofu er herbergi sem er geymsla skv. teikningu. Gluggi er á herberginu og það notað sem barnaherbergi.

Í sameign er hjólageymsla.
Merkt bílsstæði á bílaplaninu.

Mjög barnvænt hverfi með leikskóla í götunni og ekki þarf að fara yfir stóra götu á leið í skólann. Stór sameiginleg lóð er við húsið og stutt er í alla þjónustu í Spönginni.

-Vegna mikillar sölu undanfarið þá vantar allar tegundir eigna á skrá.
-Hafðu samband og ég kem og met eignina þína þér að kostnaðarlausu.
*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala. netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***


Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

79,4 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 41.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 36.350.000 ISK
Brunabótamat 25.000.000 ISK
Stærð 79,4 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1995
Lyfta nei
Bílskúr nei
Greiðslubyrði* 174.300 ISK
Útborgun** 8.300.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)