Sóltún 9 - 56.700.000 ISK

fjölbýlishús - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

3ja herbergja íbúð í lyftuhúsi með stæði í bílageymslu og yfirbyggðum svölum. Íbúðin er á 4. hæð og gott útsýni. Íbúðin er skráð 102,6 (þar af geymsla 5,1 fm). Einnig fylgir henni merkt stæði í bílageymslu nr. B13.

Seljandi er opin fyrir skiptum á 3ja herbergja nýlegri íbúð með leyfi fyrir dýrahaldi.

Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með parketi á gólfi og fataskáp. Þvottahús er innan íbúðar, flísar á gólfi, innrétting, vaskur og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, viðarinnrétting, baðkar og upphengt salerni. 2 svefnherbergi, bæði með parketi og skápum. Sérgeymsla er innan íbúðar með flísum á gólfi, góð loftræsting og því auðvelt að nýta það sem vinnuherbergi. Eldhús er afstúkað frá stofu með léttum vegg. Eldhúsinnrétting er L-laga, efri og neðri skápar, flísar á milli, borðkrókur og parket á gólfi. Frá stofu er gengið út á yfirbyggðar svalir með viðargólfi og útsýni.

Í sameign er sérgeymsla og sameiginleg hjólageymsla. Íbúðinni fylgir sérmerkt stæði B13 í lokuðu bílahúsi. Þægileg staðsetning þar sem það er keyrt beint í stæðið þegar komið er inn. Einnig er búið að leggja fyrir rafmagnshleðslu í bílakjallara þannig að hægt er að hlaða rafbílinn.

Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis og stutt er í alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

102,6 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 56.700.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 59.350.000 ISK
Brunabótamat 40.110.000 ISK
Stærð 102,6 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 2000
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 238.140 ISK
Útborgun** 11.340.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)