Hverfisgata 72 - 62.700.000 ISK

hæð - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

Virkilega sjarmerandi sérhæð á 2. hæð með sérinngangi og einkabílastæði við Hverfisgötu 72.

1992 var húsið allt gert upp og íbúðin öll tekin í gegn. Húsið er virkilega fallegt og íbúðin heillandi með mikilli lofthæð. 2014 var lóðin standsett og þá var skipt um dren. Sumarið 2018 var húsið, þak og tréverk málað og hluti járns á þakinu sem og rennur endurnýjað. 2019 var lóðin girt með trégirðingu.

Þetta er ein af þessum eignum sem koma sjaldan til sölu. Virkilega sjarmerandi með mikilli lofthæð.

Gengið inn sérinngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi. Barnaherbergi með parketi og lausum skápum. Hjónaherbergi er með parketi og skápum. Baðherbergi var endurnýjað 2006. Það er flísalagt á gólfi með hvítri innréttingu, sturtuklefa og upphengdu klósetti.Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru í innréttingu. 2 samliggjandi stofur með parketi, þær eru aðskildar með fallegum frönskum hurðum. Eldhúsið er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar og gluggi, stór borðkrókur. Geymslan er niðurgeng frá eldhúsi en einnig er önnur geymsla undir útitröppum. Einkabílastæði fylgir eigninni. Frágangur á lóð er til fyrirmyndar.


Fasteignasalan Húsaskjól er með þessa einstöku hæð á sölu. Heildarstærð eignar er 109,5 fm og þar af er geymslan 14,3 fm. Sjón eru sögu ríkari.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

109,5 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund hæð
Verð 62.700.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 47.250.000 ISK
Brunabótamat 32.600.000 ISK
Stærð 109,5 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1915
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 263.340 ISK
Útborgun** 12.540.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)