Geithamrar 4 - 54.900.000 ISK - 121 ferm. - 5 herbergi

fjölbýlishús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ BÓKA TÍMA Í SÖLUSKOÐUN OG PANTA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR EIGNINA.

4ra - 5 herbergja íbúð á annari hæð með sérinngangi og bílskúr við Geithamra 4 í Grafarvogi. Íbúðin er 4ra herbergja og auk óskráðs ris með gluggum sem mætti nýta sem 3ja svefnherbergið. Einnig eru dæmi um að borðstofunni hafi verið breytt í svefnherbergi. Íbúðin er skráð 94,7, bílskúrinn 26,3 fm og auk óskráð ris, heildarskráðir fermetrar eru 121,0 fm.

Lýsing eignar:
Gengið er upp á aðra hæð og komið inn í forstofu með flisum á gólfi og fataskáp. Innaf forstofu er þvottahús með flísum á gólfi, innréttingu, vaski og snúrum. Stofa með parketi og gengið út á mjög stórar suðursvalir. Við hlið stofu er borðstofa sem var nýtt sem svefnherbergi af fyrri eiganda. 2 svefnherbergi eru í íbúðinni, bæði með parketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, hvít innrétting og gluggi. Eldhús er með innréttingu á 2 veggjum, efri og neðri skápar, borðkrókur við glugga, parket á gólfi. Gengið upp stiga í risið. Risið er með glugga og parketi á gólfi. Í dag er það nýtt sem vinnuherbergi. Innaf risi er stórt geymsluloft sem nær yfir borðstofu og barnaherbergi.
Bílskúr er með heitu og köldu vatni, vask, gluggum, góðu millilofti og með bílskúrshurðaopnara.

Staðsetning og nærumhverfi:
Íbúðin er staðsett í grónu fjölskylduhverfi stutt í Hamraskóla sem er staðsettur í Dynhömrum 9. Í hverfinu er leiksskólinn Klettaborg en í Grafarvogi eru 12 leiksskólar. Spöngin verslunarmiðstöð er skammt frá og þar er hægt að nálgast helstu þjónustu s.s matvöruverslun og veitingastaði.

Samantekt:
Góð staðsetning, stutt í helstu þjónustu og gott útsýni

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 8630402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

121 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 54.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 44.150.000 ISK
Brunabótamat 37.080.000 ISK
Stærð 121 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1986
Lyfta nei
Bílskúr
Garður
Greiðslubyrði* 230.580 ISK
Útborgun** 10.980.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)