Tryggvagata 13 - 67.500.000 ISK - 99,6 ferm. - 2 herbergi

fjölbýlishús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

LAUS VIÐ KAUPSAMNING: Einstaklega falleg og björt íbúð á 3. hæð, sem er hönnuð í anda "New York loft style" í hjarta miðborgarinnar með stórbrotnu útsýni yfir Reykjavíkurhöfn, hafið og fjöllin ásamt allri þeirri þjónustu og afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða í göngufjarlægð. Eignin er í vönduðu lyftuhúsi, byggðu 2017, og er eignin öll hönnuð með hliðsjón af miklum gæðum, þægindum og glæsileika. Hjólastólaaðgengi er í allar íbúðir og sameignarrými. Deilibílar eru staðsettir fyrir aftan húsið.

Pantaðu einkaskoðun hjá Böðvari lgf. í síma 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is.


Skipting eignar:
Alrými sem samanstendur af stofu/borðstofu/eldhúsi forstofugangi og yfir í opið svefnherbergi. Baðherbergi, þvottahúsi, gestasalerni, rúmgóðum suðursvölum og geymslu í kjallara.

Sameign:
Inngangar í húsið eru frá Tryggvagötu og Geirsgötu og lyklalaust aðgengi er í sameign og í íbúðir. Einstaklega glæsileg sameign, með marmara á gólfum á jarðhæð og sjónsteypu ásamt listaverkum eftir Leif Breiðfjörð. Tveir stigagangar eru í húsinu með lyftum og stigahúsum með hljóðdempandi teppi, sjónsteypu og glerhandriðum. Dagnotkunar hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð og langtíma hjóla og vagnageymsla í kjallara.

Íbúð:
Vandað eikarparket er á öllum gólfum að undanskildum votrýmum þar sem eru vandaðar flísar. Eldhústæki frá AEG, Kludi blöndunartæki og postulín úr þríbökuðu Laufen. Hiti er í öllum gólfum. Eikar innréttingar frá HTH. Free@home stýrikerfi f. hita, ljós og myndavéladyrasíma. Snertilaust lyklaaðgengi í allar íbúð, sameignarrými og útihurðir.

Forstofuhol/gangur sem liggur frá norður til suðurs og tengir saman alrými, stofu, borðstofu, eldhús og svefnherbergi. Gott skápapláss.
Alrými:
Eldhús með góðu skápaplássi, eyju og vinnuaðstöðu. Spanhelluborð, innfelldur ofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur.
Stofur, rúmgott rými með stórbrotnu útsýni í norður.
Svefnherbergi, með gengt út á rúmgóðar suðursvalir. Inn af svefnherberginu er fataherbergi og baðherbergi.
Baðherbergi, flísalagt með eikar innréttingu og handlaug yfir innréttingu, baðkar með sturtu og innfelldum blöndunartækjum.
Gestasalerni, með salerni, eikarinnréttingu og handlaug yfir salerni.
Þvottaús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og vinnuborði með handlaug.
Sérgeymsla er í kjallara.

Einstaklega falleg eign á þessum frábæra stað með allir þeirri þjónustu og afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða, í göngufjarlægð.

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

99,6 m2 1 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 67.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 57.600.000 ISK
Brunabótamat 44.750.000 ISK
Stærð 99,6 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 2
Byggingarár 2017
Lyfta
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 283.500 ISK
Útborgun** 13.500.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)