Naustabryggja 38 - 47.900.000 ISK - 86,2 ferm. - 3 herbergi

fjölbýlishús - 110 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Naustabryggja 38 er seld. Mikil eftirspurn. Við erum með 12 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð?
Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar: Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar


Naustabryggju 38. Falleg 3ja herbergja íbúð á 2.hæð. Tvennar svalir, einstakt útsýni yfir sjóinn, stæði í bilageymslu. Íbúðin er samtals 86,2 fm þar af 6,8 fm geymsla á jarðhæð.

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með góðum fataskápur. Eldhús og stofa er opið rými með fallegu útsýni til sjávar. Svalir út af stofunni. Eldhús með fallegri innréttingu, eyja þar sem hægt er að sitja, efri og neðri skápar, bakaraofn í vinnuhæð. Inn af eldhúsi er þvottahús, flísar á gófli. Svefnherbergin eru tvö. Minna herbergi með innbyggðum fataskáp, hjónaherbergi með innbyggðum stórum fataskáp, útgengt út á rúmgóðar suður svalir. Parket á allri íbúðinni. Baðherbergi með lítilli innréttingu, stór flísalögð sturta, flísar á gólfi. Innangengt er úr sameign í bílageymsluna. Á jarðhæð er sér geymsla sem er 6,8 fm.

Falleg vel staðsett íbúð með einstöku útsýni yfir sjóinn..

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 894-1976


Staðsetning og nærumhverfi:Íbúðin er vel staðsett miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Góður göngu- og hjólastígur er upp í Hamrahverfi, þar sem krakkar geta nálgast skóla. Hamraskóli er staðsettir í Dynhömrum 9, en í Grafarvogi eru 8 grunnskólar og 12 leiksskóla. Göngu- og hjólaleið er yfir Elliðaárósa, þar sem gerð var brú fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur. Stutt er að fara í Elliðarárdalinn sem er eitt stærsta græna svæðið innan þéttbýliskjarna Reykjavíkur. Elliðaárdalur er vinsæl samgönguæð fyrir gangandi og hjólandi vegfarendur og tengjast göngu- og hjólastógar við Fossvogsdal og Heiðmörg sem og nálæg íbúðahverfi.

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

86,2 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund fjölbýlishús
Verð 47.900.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 40.600.000 ISK
Brunabótamat 33.420.000 ISK
Stærð 86,2 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 2005
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 201.180 ISK
Útborgun** 9.580.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)