Efstasund 97 - 39.500.000 ISK - 70,9 ferm. - 3 herbergi

hæð - 104 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA KYNNA Í EINKASÖLU 3JA HERB. 70,9 FM KJALLARAÍBÚÐ VIÐ EFSTASUND 97 Í REYKJAVÍK.

Gengið er inn um sameiginlegan inngang þar sem eru 2 geymslur sem fylgja eigninni.
Komið er inn í rúmgott hol þaðan sem gengið er inn í aðrar vistarverur.
Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og skápum á heilum vegg.
Stofa er björt, parketi á gólfi.
Barnaherbergi er með parketi.
Eldhús er með viðarinnréttingu og borðkrók. Eldavél keypt í mars 2021.
Baðherbergi er flísalagt, gluggi er á baðherberginu, handklæðaofn og hvít innrétting.

Sameiginlegt þvottahús er með efri hæð.
Drenað var fyrir 12 árum og skólp myndað 2012 og sagt í lagi.

Eignin er í góðu tvíbýlishúsi í vinsælu og grónu hverfi þar sem stutt er í alla þjónustu, skóla og leikskóla.
Ekkert húsfélg er í húsinu.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang: asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

70,9 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund hæð
Verð 39.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 34.350.000 ISK
Brunabótamat 23.250.000 ISK
Stærð 70,9 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1952
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 165.900 ISK
Útborgun** 7.900.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)