Nökkvavogur 40 - 41.500.000 ISK - 73,8 ferm. - 3 herbergi

hæð - 104 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Nökkvavogur 40 seldist á viku. Mörg tilboð bárust í eignina og margir kaupendur tilbúnir sem eru að leita að sambærilegri eign. Sumir geta boðið upp á langa afhendingu. Við erum með 22 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign, einnig langan lista í öðrum hverfum á höfuðborgarsvæðinu.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar: Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR NÖKKVAVOG 40

3ja herbergja kjallaraíbúð í þríbýlihúsi með sameiginlegum inngangi. Húsið er í miklum utanhúsframkvæmdum og verður það múrviðgert, steinað, þakið málið sem og gluggar og útihurðir og einnig verða 3 gluggar í íbúðinni endurnýjaðir. Seljandi greiðir kostnað vegna framkvæmda. Einnig voru útitröppur endurnýjaðar 2016.

Lýsing eignar:
Gengið er inn um sameiginlegan inngang og sameiginlegt þvottahús er til hægri. Fyrir framan íbúð er forstofa sem þessi íbúð nýtir. Komið inn í hol með flísum á gólfi og innbyggðum fataskáp. Lítil geymsla undir stiga.2 svefnherbergi, barnaherbergi með plastparketi á gólfi og skápum, hjónaherbergi er rúmgott með plastparketi og skápum. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, gluggi og eldri innrétting. Eldhús var endurnýjað 2018, L-laga innrétting auk innréttingar á einum vegg, efri og neðri skápar, granít á borðplötum, gluggi í eldhúsi. Stofan er ágætlega rúmgóð, plastparket á gólfi.

Staðsetningin er með þeim betri á höfuðborgarsvæðinu:
Íbúðin er staðsett við hliðina á Laugardalnum með öllum sínum möguleikum og þjónustu. Líkamsræktarstöðin Hreyfing er í göngufæri sem og Skeifan og Fáka- og Faxafen með öllum sínum verslunum og þjónustu, margar matvöruverslanir eru í göngufæri. Leikskólarnir Langholt og Steinahlíð eru í göngufæri sem og grunnskólinn Vogaskóli og Menntaskólinn við Sund. Mjög mikið af hjóla- og gönguleiðum í allar áttir og ekki nema nokkrar mínútur að hjóla eða hlaupa upp í Elliðadalinn.

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 863-0402 eða í gegnum tölvupóstfangið asdis@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis? Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

73,8 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund hæð
Verð 41.500.000 ISK
Áhvílandi 0 ISK
Fasteignamat 35.050.000 ISK
Brunabótamat 24.050.000 ISK
Stærð 73,8 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1952
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 174.300 ISK
Útborgun** 8.300.000 ISK
Skráð Ekki skráð

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)