Lækjasmári 9 - 90.000.000 ISK - 161,5 ferm. - 6 herbergi

Sérhæð - 201 Kópavogur

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AРSÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR LÆKJASMÁRA 9

Rúmgóð efri sérhæð með sérinngangi, bílskúr og stóru risi i tvíbýlishúsi við Lækjasmára 9. Eignin er skráð 142,1 fm og bílskúrinn er skráður 19,4 fm. Risið er ekki inn í fermetratölu. Í risi er stórt rými sem er byrjað að innrétta og er það yfir allri íbúðinni og er það með 3 stórum þakgluggum og býður upp á margsháttar nýtingarmöguleika. Húsið var tekið í gegn að utan 2018 og málað.  Sameiginlegur garður með neðri hæð sem er nýtt sem séreign. Útiskúr sem fylgir.

Smelltu hér til þess að sjá teikningar af eigninni

FASTEIGNAMAT 2022 VERÐUR 73.650.000

Lýsing eignar:
Komið er inn um sérinngang í forstofu með flísum á gólfi og stigi upp á efri hæð. Eldhús er með u-laga innréttingu með efri og neðri skápum, borðkrók og flísar á gólfi. Hol er með flísum á gólfi. Borðstofa er með parketi á gólfi. Stofan er með parketi á gólfi og útgengt út á flísalagðar svalir, með heitum pott, sem snúa til vesturs. Á hæðinni eru 4 svefnherbergi og baðherbergi. Baðherbergið er rúmgott, það er flísalagt í hólf og gólf, með sturtuklefa, innréttingu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Barnaherbergi 1, er með plastparketi á gólfi og fataskáp. Barnaherbergi 2 er með plastparketi á gólfi og lausum fataskáp. Barnaherbergi 3 er með plastparketi á gólfi. Hjónaherbergi er með plastparketi á gólfi og fataskáp.
Ris: er ekki skráð í fermetrum. Það er yfir allri íbúðinni og er byrjað að innrétta það. Það er með 3 stórum þakgluggum og býður upp á margsháttar nýtingarmöguleika, t.d. mætti bæta við fleiri svefnherbergjum.

Staðsetning og nærumhverfi:
Eigin er staðsett í mjög eftirsóttu hverfi. Það er mjög stutt í alla þjónustu, skóla, leiksskóla og íþróttir. Hinum megin við götuna er Smáraskóli, Fífan, þar sem hægt að er stunda fótbolta, körfubolta og frjálsar íþróttir, svo er Breiðablik með mjög gott úrval af íþróttum. Svo er líka Sporthúsið á sama stað. Mjög stutt er í Smáralindina, Smáratorg þar sem hægt er að finna margar verslanir eins og Hagkaup, Bónus, læknavaktina, Bakarí og fleira. Einnig er stutt í Krónuna og Elko. Leikskólar í göngufæri eru Arnarsmári og Lækur. Menntaskólinn í Kópavogi er í grenndinni og tekur um 15 mín að ganga.  Ennfremur er Kópavogsdalurinn með öllum sínum útivistarmöguleikum í göngufæri.

Samantekt:
Mjög rúmgóð sérhæð á frábærum stað, nokkrar mínútur í Kópavogsdalinn, eina helstu náttúruperlu Kópavogs.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir,löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

161,5 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund Sérhæð
Verð 90.000.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 64.150.000 ISK
Brunabótamat 52.000.000 ISK
Stærð 161,5 fermetrar
Herbergi 6
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1997
Lyfta nei
Bílskúr
Garður nei
Greiðslubyrði* 378.000 ISK
Útborgun** 18.000.000 ISK
Skráð 05.08.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)