Sjávargata 15 - 92.500.000 ISK - 195,9 ferm. - 5 herbergi

Einbýlishús - 225 Garðabær(Álftanes)

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR SJÁVARGÖTU 15

Á kyrrlátum og fallegum stað við sjóinn

Við Sjávargötu 15, á Álftanesi stendur huggulegt einbýlishús á fallegum og kyrrsælum stað í nánd við sjóinn.  Staðsetningin býður uppá fjölbreytta möguleika til útivistar og hreyfingar og náttúran heillar. Sjávarniðurinn og fuglalífið er auðkenni þessa svæðis og útsýnið í kring fangar augað. 

Húsið er múrsteinshlaðið að utan og ber með sér sjarma. Gengið er inn í bjarta forstofu með góðu skáparými og harðparket er á gólfi.  Í framhaldinu er komið inn í mjög rúmgott alrými sem býður uppá marga möguleika meðal annars að útbúa fleiri herbergi. Hægt er að ganga út á pall á tveim stöðum í alrýminu. 

Eldhúsið er stílhreint og bjart þar sem hvíti liturinn er alls ráðandi. Hvítar innréttingar með höldum prýða eldhúsið ásamt lítilli eyju. Einfaldleikinn er í fyrirrúmi og hér væri hægt að leika sér frekar með rýmið og gera það að sínu.

Tvö svefnherbergi eru til staðar, annars vegar stórt hjónabergi og hins vegar barnaherbergi. Skápar og harðparket eru í báðum herbergjunum. Baðherbergið er upprunalegt og tilvalið að gera að sínu, brúnar retró flísar í hólf og gólf sem retró aðdáendur hrífast af og svo tónar hvíti liturinn á móti. Baðkar og handklæðaofn.   Þvottahús þaðan sem er útgengt út á bílaplan og er notað sem inngangur líka.

Búið er að breyta bílskúr í aukaíbúð sem getur verið mikill kostur, sérinngangur inn í bílskúrinn. Komið er inn í forstofu og eldhús með lítilli, hvítri innréttingu og harðparket er á gólfum. Í framhaldinu er gengið inn í snorta stofu. Baðherbergið er lítið en vel skipulagt með hvítum flísum á veggjum, góðum sturtuklefa og hvítri innréttingu sem eykur notagildi rýmsins. Svefnherbergi er rúmgott.

Mjög stór og góður garður fylgir eigninni, með rúmgóðum pöllum og góðum grasblett. Hann er algjör sælurreitur á sumrin.  Hægt er að stækka notkunar möguleika eignarinnar með góðu rými sem þessu.  Byggingarleyfi er fyrir 30 fermetra íbúðarherbergi og eru sökklar til staðar undir palli. Einnig er góð aðstaða fyrir framan hús sem hægt að gera að sínu og auka notagildið enn frekar. Kaupendur hafa hér tækifæri til að gera þessa eign að sínu og nýta sköpunarhæfileikana í fallegu umhverfi.
Eignin er skráð hjá Fasteignamati ríkisins 226 fm en inn í þeirri skráningu er óbyggt íbúðarherbergi sem er 30,1 fm þannig að raunstærð eignar er skiptist þannig að íbúðarhúsið er 137,5 fm. og bílskúrinn 58.4 fm.

Byggðin á Álftanesi, sem nú tilheyrir Garðabæ,  er sérstök. Umhverfið er einstakt, lágreist byggð undirformerkjum sveit í borg þar sem allir aldurshópar geta notið sín, ungir sem aldnir. Fjaran er ein af náttúruperlum svæðisins og margir una sér allra best við sjóinn.  Rómað kaffihús, Álftaneskaffi, er á svæðinu sem hefur laða til sín gesti alls staðar að.  Stutt er í leik,- og grunnskóla og aðra grunnþjónustu. Öflugt íþrótta- og tómstundastarf er á Álftanesi og góð sundlaug á staðnum. Góðar samgönguleiðir eru til staðar og hægt að sækja alla þjónustu í miðbæ Garðabæjar og Hafnarfjarðar. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is
 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

195,9 m2 2 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Einbýlishús
Verð 92.500.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 65.200.000 ISK
Brunabótamat 47.300.000 ISK
Stærð 195,9 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 2
Byggingarár 1982
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 388.500 ISK
Útborgun** 18.500.000 ISK
Skráð 28.05.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Upplýsingabæklingur

Hafðu samband!

Ásdís Ósk Valsdóttir

Sími: 8630402

Netfang: asdis@husaskjol.is