Hverfisgata 72 - 71.900.000 ISK - 109,5 ferm. - 4 herbergi

Sérhæð - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Hverfisgata 72, 101 Reykjavík er seld og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir sérhæðum með sérinngangi í 101 Reykjavík sem og annarsstaðar á höfuðborgarsvæðinu. 

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar:  Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HVERFISGÖTU 72

Sjarmerandi og vel skipulögð sérhæð á 2. hæð með sérinngangi og einkabílastæði við Hverfisgötu 72, 101 Reykjavík

Smelltu hér til að nálgast teikningar af Hverfisgötu 72

FASTEIGNAMAT 2023 VERÐUR 70.250.000

Húsið er virkilega fallegt og vel viðhaldið norskt timburhús á eignarlóð. Íbúðin er heillandi með mikilli lofthæð og fallegum gluggum. 2014 var lóðin standsett og þá var skipt um dren. Sumarið 2018 var húsið, þak og tréverk málað og hluti járns á þakinu sem og rennur endurnýjað. 2019 var lóðin girt með trégirðingu. 1992 var húsið allt gert upp og íbúðin öll tekin í gegn.

Þetta er ein af þessum eignum sem koma sjaldan til sölu. Virkilega sjarmerandi með mikilli lofthæð og fallegum gluggum.

Gengið inn sérinngang og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fatahengi. Barnaherbergi með parketi og lausum skápum. Hjónaherbergi er með parketi og skápum. Baðherbergi var endurnýjað 2006. Það er flísalagt á gólfi með hvítri innréttingu, sturtuklefa og upphengdu klósetti.Tengi fyrir þvottavél og þurrkara eru í innréttingu. 2 samliggjandi stofur með parketi, þær eru aðskildar með fallegum frönskum hurðum. Eldhúsið er með L-laga innréttingu, efri og neðri skápar og gluggi, stór borðstofa. Geymslan er niðurgeng frá eldhúsi en einnig er minni útigeymsla undir útitröppum. Einkabílastæði fylgir eigninni. Frágangur á lóð er til fyrirmyndar.

Fasteignasalan Húsaskjól er með þessa einstöku hæð á sölu. Heildarstærð eignar er 109,5 fm og þar af er geymslan 14,3 fm. Sjón eru sögu ríkari.  

Nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma: 863-0402 eða email: asdis@husaskjol.is 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

109,5 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Sérhæð
Verð 71.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 55.150.000 ISK
Brunabótamat 40.000.000 ISK
Stærð 109,5 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1915
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 301.980 ISK
Útborgun** 14.380.000 ISK
Skráð 30.06.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)