Tryggvagata 13 - 86.900.000 ISK - 101,6 ferm. - 1 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM SÖLU, ef þú hefur áhuga á eigninni, sendu mér þá póst á bodvar@husaskjol.is og ég læt svo vita ef eignin kemur aftur á sölu.  
Böðvar Reynisson löggiltur fasteignasali veitir allar upplýsingar í síma 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is

Eignin er laus við kaupsamning.

Einstaklega falleg og björt íbúð á 3. hæð, sem er hönnuð í anda "New York loft style" í hjarta miðborgarinnar með stórbrotnu útsýni yfir Reykjavíkurhöfn, hafið og fjöllin ásamt allri þeirri þjónustu og afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða í göngufjarlægð. Eignin er í vönduðu lyftuhúsi, byggðu 2017, og er eignin öll hönnuð með hliðsjón af miklum gæðum, þægindum og glæsileika. Mikið er lagt upp úr hljóðeinangrun í húsinu, jafnt gagnvart hljóðum utanhúss sem og milli hæða og íbúða. Aukin lofthæð. Hjólastólaaðgengi er í allar íbúðir og sameignarrými hússins. Íbúar geta sótt um íbúakort bílastæðasjóðs. 



Skipting eignar:
Alrými sem samanstendur af stofu/borðstofu/eldhúsi forstofugangi og yfir í opið svefnherbergi. Baðherbergi, þvottahúsi, gestasalerni, rúmgóðum suðursvölum og geymslu í kjallara. 

Sameign:
Inngangar í húsið eru frá Tryggvagötu og Geirsgötu og lyklalaust aðgengi er í sameign og í íbúðir. Einstaklega glæsileg sameign, með marmara á gólfum á jarðhæð og sjónsteypu ásamt listaverkum eftir Leif Breiðfjörð. Tveir stigagangar eru í húsinu með lyftum og stigahúsum með hljóðdempandi teppi, sjónsteypu og glerhandriðum. Dagnotkunar hjóla og vagnageymsla er á jarðhæð og langtíma hjóla og vagnageymsla í kjallara. 

Íbúð:
Vandað eikarparket er á öllum gólfum að undanskildum votrýmum þar sem eru vandaðar flísar. Eldhústæki frá AEG, Kludi blöndunartæki og postulín úr þríbökuðu Laufen. Hiti er í öllum gólfum. Innréttingar frá HTH. Free@home stýrikerfi ffyrir ljós og myndavéladyrasíma. Snertilaust lyklaaðgengi í allar íbúð, sameignarrými og útihurðir. Sjónsteypa á öðrum langvegg íbúðarinnar.

Forstofuhol/gangur sem liggur frá norður til suðurs og tengir saman alrými, stofu, borðstofu, eldhús og svefnherbergi. Gott skápapláss. 
Alrými:
Eldhús með góðu skápaplássi, eyju og vinnuaðstöðu. Spanhelluborð, innfelldur ofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. 
Stofur, rúmgott rými með stórbrotnu útsýni í norður. 
Svefnherbergi með gengt út á rúmgóðar suðursvalir. Inn af svefnherberginu er fataherbergi og baðherbergi. 
Baðherbergi, flísalagt með hvítri innréttingu og handlaug yfir innréttingu, sturtu og innfelldum blöndunartækjum. Hvítar flísar á veggjum.
Gestasalerni, með salerni, hvítri innréttingu og handlaug yfir salerni.
Þvottaús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, skáp og vinnuborði með handlaug. 
Sérgeymsla er í kjallara. 

Einstaklega falleg eign á þessum frábæra stað með allri þeirri þjónustu og afþreyingu sem miðborgin hefur upp á að bjóða, í göngufjarlægð. 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

101,6 m2 1 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 86.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 63.800.000 ISK
Brunabótamat 50.850.000 ISK
Stærð 101,6 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 2
Byggingarár 2017
Lyfta
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 364.980 ISK
Útborgun** 17.380.000 ISK
Skráð 18.03.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Deila eign



Pin it

Hafðu samband!

Böðvar Reynisson

Sími: 7668484

Netfang: bodvar@husaskjol.is