Laugavegur 86-94 - 69.900.000 ISK - 124,6 ferm. - 3 herbergi

Fjölbýlishús - 101 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AР BÓKA Á OPIÐ HÚS OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR LAUGAVEG 86-94

Falleg rúmgóð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í góðu lyftuhúsi, bilastæði á baklóð. Einstaklega rólegur og skjólgóður staður. Íbúðin er skráð 124,6 fm, þar af er geymsla 7,1 fm við hlið íbúðarinnar.

Lýsing eignar:

Gengið er inn í forstofu, á hægri hönd er þvottahús með innréttingu, flísar á gólfi. Komið er inn í bjart opið rými sem er stofa / sjónvarpsstofa / borðsstofa, gólfsíður gluggi, úgengt út á suður svalir. Opið inn í eldhús, efri og neðri skápar, eyja með skápum,  innfelld lýsing í lofti, uppþvottavél fylgir. Gengið inn á gang, en þar eru tvö svefnherbergi og baðherbergi. Bæði svefnherbergin eru mjög rúmgóð með góðu skápaplássi. Fallegt gegnheilt olíuborið eikarparket er á allri íbúðinni. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, sturtuklefi, baðkar og upphengt salerni, stór gluggi.  Geymslan er 7.1 fm og er við hlið íbúðarinnar, parket á gólfi.

Á baklóð er einkabílastæði fyrir húsið. Undir húsinu er svo bílastæðakjallari og er innangengt í hann. Hægt að kaupa aðgang að honum hjá Bílastæðassjóði fyrir hóflegt gjald.

Einstaklega rúmgóð og falleg íbúð með sólríkum suðursvölum í hjarta miðbæjarins þar sem örstutt er í alla þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma: 8941976

 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

124,6 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 69.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 68.450.000 ISK
Brunabótamat 50.150.000 ISK
Stærð 124,6 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 2006
Lyfta
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 293.580 ISK
Útborgun** 13.980.000 ISK
Skráð 11.05.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)