Víðihvammur 10 - 55.000.000 ISK - 93,8 ferm. - 3 herbergi

Hæð - 200 Kópavogur

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR VÍÐIHVAMM 10

3ja herbergja íbúð á jarðhæð í tvíbýlishúsi með sérafnotarétti út af eldhúsi við Víðihvamm 10. Íbúðin hefur verið mjög mikið endurnýjuð síðustu ár, s.s. eldhús og baðherbergi. Íbúðin er skráð 93,8 fm. 

Lýsing eignar:

Gengið er niður nokkrar tröppur og komið inn um sameignargang með flísum á gólfi og er nýttur sem forstofa fyrir íbúðina. Þaðan er gengið inn í sameiginlegt þvottahús til hægri, forstofuherbergi sem tilheyrir íbúðinni til vinstri og beint af augum inn í íbúðina.
Íbúðin er mjög falleg og stílhrein og hefur verið mikið endurnýjuð síðustu árin. Komið er inn í rúmgóða stofu með harðparketi á gólfi, hiti í gólfi. Baðherbergi var endurnýjað 2018. Það er flísalagt í hólf og gólf með bæði baðkari og sturtu, ljós innrétting, handklæðaofn og gluggi. 2 svefnherbergi, bæði með harðparketi á gólfi og fataskápum. Eldhúsið er virkilega fallegt og mjög rúmgott. L-laga innrétting með annars vegar neðri skápum og hinsvegar heilum innréttingavegg, flísar á gólfi og hiti í gólfi Frá eldhúsi er gengið út á vesturpall og þaðan út í garð. Nýlegur loftapanell er í öllum rýmum.
Tvöfalt bílastæði fylgir þessari eign. Köld geymsla undir tröppum fylgir eigninni og einnig er 8 fm geymslurými undir sólskála í garðinum sem fylgir. Hann er skráður sem sameign en óformlegt samkomulag er á milli aðila að skúrinn tilheyrir neðri hæðinni þar sem hann er á þeirra lóðarhluta. Lóðaskipting er samkvæmt eignarhlutfalli og hefur neðri hæð afnot af norð-vestur horni lóðarinnar.

Staðsetning og nærumhverfi:
Stutt í skóla og helstu þjónustu. Eignin er vel staðsett, nálægt Fossvogsdalnum þar sem stutt er að fara í helstu náttúruperlur höfuðborgarsvæðisins, Nauthól - Fossvog - Elliðarárdal -  Heiðmörk. Mjög gott útivistarsvæði að Svartaskógi og hægt að hjóla niður í Elliðarárdal, hægt er að fara út að hlaupa eða ganga frá íbúð, það eru göngustígar upp í Heiðmörk og niður í Nauthólsvík. Mjög mikið af þjónustu, verslununum og veitingastöðum eru í nærumhverfinu.

Samantekt:
Mjög fín eign á góðum stað og stutt í helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

93,8 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Hæð
Verð 55.000.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 38.250.000 ISK
Brunabótamat 32.100.000 ISK
Stærð 93,8 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1957
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 231.000 ISK
Útborgun** 11.000.000 ISK
Skráð 04.09.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)