Dúfnahólar 2 - 54.900.000 ISK - 122,8 ferm. - 5 herbergi

Fjölbýlishús - 111 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LGF KYNNA Í EINKASÖLU, Góða 5 herbergja 122,8 fm íbúð með 4 svefnherbergjum. Rúmgóð íbúð í nýlega viðgerðu húsi. Sjón er sögu ríkari.

SMELLTU HÉR TIL AÐ  SÆKJA UPPLÝSINGAR FYRIR DÚFNAHÓLA 2.

Íbúðin er á 1. hæð en gengið er upp 1 stiga.
Komið er inn í forstofu/hol með náttúruflísum og fatahengi.
Barn 1, pl.parket.
Eldhús er óhefðbundið með múrsteinshillum öðru megin og stórum skáp/skenk hinumegin og góðum borðkrók
Stofa er rúmgóð og gengið út á flísalagðar svalir sem eru lokaðar að hluta með gleri.
Á svefnherbergisgangi eru 3 svefnherbergi (hjóna og 2 barna) sem eru með nýlegu pl. parketi og skápar í tveimur stærri herbergjum.
Baðherbergi er flísalagt. Baðker og handklæðaofn. Tengi er fyrir þvottavél.

Íbúðinni fylgir sérgeymsla í kjallara. 
Í sameign eru hjólageymsla og rúmgott þvottahús með sameiginlegum vélum. 
Snjóbræðsla er í stéttum.

Húsið hefur fengið gott viðhald á undanförnum árum: 
Þakklæðning og rennur 2019
Gluggaviðgerð er að klárast og verður greidd af húsfélagi.
Ekkert fyrirliggjandi.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

122,8 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 54.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 42.650.000 ISK
Brunabótamat 37.850.000 ISK
Stærð 122,8 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1974
Lyfta
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 230.580 ISK
Útborgun** 10.980.000 ISK
Skráð 11.09.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)