Hraunbær 34 - 55.200.000 ISK - 119,8 ferm. - 5 herbergi

Fjölbýlishús - 110 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Hraunbær 34 seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er 4ra herbergja íbúðum í 110 Reykjavík. Mikill kostur ef það er útleigueining í sameign.
Við erum með 20 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 


Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar:  Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR HRAUNBÆ 34

4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Hraunbær 34. Íbúðinni fylgir auk þess geymsla og íbúðarherbergi í sameign með aðgangi að sturtu og salerni. Íbúðin er skráð 99,2 fm, geymslan 6,8 fm. og íbúðarherbergið 13,8 fm. Heildarstærð eignar er 119,8 fm. 

Lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús var endurnýjað 2006, innrétting á tveimur veggjum með efri og neðri skápum, flísar á milli skápa sem og á gólfi. Borðkrókur við glugga.
Svefnherbergisgangur með 3 svefnherbergjum og baðherbergi. Öll svefnherbergin eru með vinylparketi á gólfi og 2 með skápum. Baðherbergi er endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf, baðkar, upphengt salerni, gluggi og viðarinnrétting. Stofan er rúmgóð með parketi, útgengt á vestursvalir. Á svefnherbergisgangi er búið að útbúa þvottaaðstöðu á mjög smekklegan hátt en einnig er sameiginlegt þvottahús í sameign.
Í sameign er sérgeymsla með hillum, rúmgott svefnherbergi sem hægt er að leigja út, aðgengi að salerni og sturtu. Einnig er hjóla- og vagnageymsla og sameiginlegt þvottahús.

Framkvæmdir síðustu árin:
2003: járnið á þakinu endurnýjað.
2011: gluggar og gler endurnýjuð í sameign sem og útihurð. Sameignin var máluð og flísalögð og dúklögð, einnig var rafmagn í sameign endurnýjað og skipt um aðaltöflu.
2018: Skipt um glugga og gler í öllu húsinu.
2007: Eldhús endurnýjað ásamt flísalögn,.
2018: Span og helluborð endurnýjað.
2008: Baðherbergi allt endurnýjað.
2016: Stofan parketlögð
2018: Herbergi flísalögð með vínylparketi.

Staðsetning og nærumhverfi:
Aðal einkenni hverfisins er mikil nánd við náttúruna. Ein helsta útivistarperla borgarinnar Elliðaárdalurinn og Elliðavatn er í göngufæri.  Einnig er mjög stutt í Rauðavatn. Ein vinsælasta sundlaug landsins, Árbæjarlaug, er í hjarta hverfisins. 

Samantekt:
Mjög fín 4ra herbergja íbúð ásamt útleiguherbergi. Stutt í náttúruna og alla helstu þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

119,8 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 55.200.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 40.950.000 ISK
Brunabótamat 41.750.000 ISK
Stærð 119,8 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1966
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 231.840 ISK
Útborgun** 11.040.000 ISK
Skráð 09.09.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)