Grundartangi 13 - 89.700.000 ISK - 166,9 ferm. - 5 herbergi

Einbýlishús - 270 Mosfellsbær

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Grundartangi 13 seldist á einu opnu húsi og er í fjármögnunarferli. Mjög mikil eftirspurn er eftir sérbýlum á einni hæð í Mosfellsbæ sem og annarsstaðar á höfuðborgarsvæðinu. Við erum með 30 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign. 

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar:  Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR GRUNDARTANGA 13

Einbýlishús á einni hæð með bílskúr sem er búið að breyta í aukaíbúð, sólpallur og stór gróinn garður. 4 svefnherbergi ásamt aukaíbúðinni. Húsið er skráð 144,2 fm og bílskúrinn/aukaíbúðin 22,6 fm. Einnig er óskráð risloft yfir hluta af húsinu.

Lýsing eignar
Gengið er inn um forstofu með flísum á gólfi og lausum skáp sem fylgir ekki. Þvottahús er innaf forstofu, það er rúmgott með skápum, vask og útihurð. Eldhúsið er mjög rúmgott. L-laga innrétting ásamt innréttingu á heilum vegg og eyja, flísar á gólfi og góður borðkrókur. Innaf eldhúsi er svefnherbergi með lausum skáp og parketi. Stofan er mjög rúmgóð, plastparket á gólfi. Frá stofu er gengið út á pall og þaðan út í stóran gróinn garð. 3 svefnherbergi eru á svefnherbergisgangi ásamt rúmgóðu baðherbergi. Svefnherbergin eru öll með parketi á gólfi og laus fataskápur í hjónaherbergi fylgir með. Baðherbergi er með flísar á gólfi og upp hluta af veggjum, hornbaðkar, ljósri innréttingu og opnanlegur gluggi.
Aukaíbúðin: Sérinngangur er í aukaíbúðina. Komið inn í forstofu með flísum. Baðherbergi er með flísum á gólfi og sturtu, salerni og vask. Eldhús/stofa/svefnaðstaða er opið rými. Eldhúsinnrétting og harðparkett á gólfi.

Staðsetning og nærumhverfi:
Nokkrar sundlaugar eru í Mosfellsbæ, eins og sundlaugin Varmá og Lágafellslaug. Lágafellslaug er mjög stutt frá og er ein flottasta sundlaug landsins og þar er einnig líkamsræktarstöðin World Class. Í Mosfellsbæ er bókasafn, 3 skólar Varmárskóli, Lágafellsskóli, Krikaskóli og 7 leiksskólar. Stutt er í helstu þjónustu t.d Heilsugæsluna, Krónuna, KFC, Ísbúðir, Fiskbúð, Bónus, Vínbúðin, Mosfellsbakarí, Hvíti Riddarinn. Afturelding er íþróttafélag Mosfellbæjar og þar er hægt að stunda helstu íþóttir. 

Samantekt:
Mjög vel staðsett einbýlishús í botnlangagötu

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402 ***

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

166,9 m2 4 svefnherbergi 2 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Einbýlishús
Verð 89.700.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 65.950.000 ISK
Brunabótamat 51.050.000 ISK
Stærð 166,9 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 2
Byggingarár 1981
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 376.740 ISK
Útborgun** 17.940.000 ISK
Skráð 24.09.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)