Vallarbraut 3 - 48.500.000 ISK - 89,9 ferm. - 2 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 220 Hafnarfjörður

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Vel skipulagða, bjarta og fallega 3 ja herbergja 84,2 fm íbúð á efstu hæð í litlu fjölbýli auk 5,7 fm geymslu, samtals 89,9 fm skv FMR.  Íbúðin er litlu fjölbýli, vel staðsett miðsvæðis í Hafnarfirði.  Frá íbúðinni er glæsilegt útsýni í norður og vestur. 

Nánari lýsing: Íbúðin er á 3 ju hæð í góðu fjölbýli og skiptist í 2 mjög rúmgóð svefnherbergi með góðum fataskápum. Baðherbergi með baðkari og þvottahúsi innaf. Fallegt afstúkað eldhús, borðstofa og stofa mynda eina heild, frá stofu er útgengi á stórar svalir.  Stigahúsið er mjög snyrtilegt, góð leiksvæði eru umhverfis húsið. 
 
Forstofa er rúmgóð, flísar á gólfi, fataskápur fyrir yfirhafnir er innar á gangi.
Hjónaherbergi: Er bjart og rúmgott með góðum fataskáp og beykiparketi 
Barnaherbergi: Er einnig mjög rúmgott með fataskáp og beykiparketi. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með baðkari með sturtuaðstöðu og góðri baðinnréttingu.
Þvottahús er innaf baðherberginu, þar er gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara
Eldhús er með beyki innréttingu, uppþvottavél, bakarofni í vinnuhæð, helluborði og viftu
Stofan  er björt, beykiparket á gólfum og fallegt útsýni.

Í sameign er hjóla og vagnageymsla.

Stutt sagt, fín íbúð í vel staðsettu litlu fjölbýli.

Upplýsingar veitir Guðbrandur Kristinn Jónasson, lgfs í síma 8963328, gudbrandur@husaskjol.is

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

89,9 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 48.500.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 40.900.000 ISK
Brunabótamat 31.800.000 ISK
Stærð 89,9 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1999
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður
Greiðslubyrði* 203.700 ISK
Útborgun** 9.700.000 ISK
Skráð 31.10.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)