Hamravík 38 - 66.900.000 ISK - 136,6 ferm. - 3 herbergi

Fjölbýlishús - 112 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

BÓKIÐ TÍMA Í OPIÐ HÚS OG FÁIÐ UPPLÝSINGABÆKLING SENDAN MEÐ ÞVÍ AÐ SMELLA HÉR
Allar upplýsingar veitir Böðvar Reynisson lgf. s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is

Einstaklega rúmgóð og björt 3ja herb. íbúð í góðu fjölbýli á þessum eftirsótta stað í Grafarvoginum. Íbúðin er á jarðhæð með, bílskúr og stórum og góðum sólpalli. Stutt er í alla þjónustu, s.s. skóla, leikskóla, verslanir og skemmtilegar gönguleiðir við ströndina, hjólaleiðir, golfvöll ofl. Hönnun eignarinnar er sniðin að þörfum hreyfihamlaðra sbr. meðfylgjandi teikningu og eru herbergi og önnur rými rúmgóð og björt.

Eignin skiptist í:
Forstofu, 2x svefnherbergi, stofu/borðstofu, eldhús, baðherbergi, geymslu/þvottahús og bílskúr auk sameignarrýma. 

Forstofa með flísum á gólfi og rúmgóðum fataskáp.
Geymsla/þvottahús er á hægri hönd frá forstofu, tengi er fyrir þvottavél og þurrkara. 
Sjónvarpshol er samliggjandi stofu og eldhúsi, með parketi á gólfi.
Stofan er parketlögð, rúmgóð og björt og rúmar vel borðstofurými. Gengt er út á rúmgóðan sólpall með þinglýstum sérafnotarétti.
Eldhúsið er flísalagt með borðkróki og fallegri innréttingu með góðu skápaplássi. Ofn og helluborð eru innfelld í innréttingu. Háfur er yfir helluborði og tengi er fyrir uppþvottavél.
Svefnherbergi I / Hjónaherbergið er parketlagt, rúmgott og með góðu skápaplássi.
Svefnherbergi II er parketlagt, rúmgott og með góðum fataskáp. 
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með fallegri rúmgóðri innréttingu með handlaug og stórum spegli yfir innréttingu. Baðkar með sturtu og sturtuklefi. 
Bílskúr 18,9m² fylgir íbúðinni og er staðsettur næst inngangi hússins.
Sérgeymsla er í sameign. 
Hjólageymsla er í sameign á sömu hæð og íbúðin.

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

136,6 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: já

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 66.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 53.350.000 ISK
Brunabótamat 43.300.000 ISK
Stærð 136,6 fermetrar
Herbergi 3
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 2003
Lyfta nei
Bílskúr
Garður nei
Greiðslubyrði* 280.980 ISK
Útborgun** 13.380.000 ISK
Skráð 08.10.2021

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)