Mávahlíð 24 - 79.800.000 kr - 113,0 ferm. - 3 svefnherbergi

Hæð - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Mávahlíð 24, 105 Reykjavík SELDIST Á EINU OPNU HÚSI og margir kaupendur sem eru að leita að sambærilegri eign. Sumir geta boðið upp á langa afhendingu. Við erum með 38 kaupendur á skrá sem eru að leita að 4ra-5 herbergja hæð í Hlíðunum. Einnig langan lista í öðrum hverfum á höfuðborgarsvæðinu. Mjög mikil eftirspurn eftir góðum hæðum í húsum sem hafa fengið gott viðhald.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar


HÚSASKJÓL OG ÁSDÍS RÓSA LGF kynna virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða 113 fermetra 5 herbergja íbúð á 1. hæð með svölum til suðurs í mikið endurnýjuðu og vel staðsettu fjórbýli við Mávahlíð í Reykjavík. Rúmgóðar stofur, falleg gluggasetning og sér inngangur.
3 svefnherbergi og 2 stofur. Frábær staðsetning í næsta nágrenni við miðbæ Reykjavíkur.

Að sögn eiganda hefur eignin fengið mikið viðhald á undanförnum árum. M.a. var húsið múrviðgert og endursteinað árið 2017. Sama ár var  skipt um allar rennur og gluggar málaðir að utan. Skipt um glugga á austurgafli. Þá er búið að endurnýjað útidyrahurðir og koma upp nýjum útiljósum. Skólp- og frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2013. Nýleg rafmagnstafla er innan íbúðar og fyrir húsið sjálft. Sameign er mjög snyrtileg. Sameign í kjallara er með epoxy efni á stiga og sameignarrýmum. 

Lýsing eignar:
Forstofa: nýlegar flísar á gólfi og fatahengi.
Hol: Með eikarparketi á gólfi. Fallegur gluggi frá stigagangi sem hleypir birtu inn í holið.  
Svefnherbergi I:  Rúmgott, með parketi og skáp.
Svefnherbergi 2: parket á gólfi.
Stofa: Er rúmgóð, með eikarparketi á gólfi og gluggum til austurs og suðurs. Stofa er opin við borðstofu.
Borðstofa: Með eikarparketi á gólfi og glugga til suðurs. Útgengi á svalir.
Svalir: Snúa til suðurs. Nýlegar búið að epoxy mála svalagólf. Gengið út á svalir úr borðstofu.
Hjónaherbergi: Með eikarparketi á gólfi. Gluggi til suðurs. 
Eldhús: Með fallegri hvítri eldhúsinnréttingu á 2 veggjum og parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Sturta, upphengt salerni, hvít innrétting og tengi fyrir þvottavél.

Í kjallara eru:
Sér geymsla: Er 3,9 fermetrar að stærð og með epoxy efni gólfi.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla: Með epoxy efni gólfi og glugga til norðurs. Lagnarými er inn af hjóla- og vagnageymslu og útgengi á framlóð.
Sameiginleg þvottahergi: Með epxoxy efni á gólfi, sér tenglar fyrir hverja íbúð, þvottasnúrur og glugga til austurs. Sameiginlegur frystiskápur er í kjallara fyrir húsið.

Húsið: Virðist vera í góðu ásigkomulagi að utan sem innan. Fyrirhugaðar eru framkvæmdir í þaki sem seljandi mun greiða.
Lóðin: Er 643,8 fermetrar að stærð og fullfrágengin. Nýtt gras var lagt á lóðina árið 2013. Hellulagt fyrir framan hús. Sameiginleg stæði austan megin við húsið. Timburskjólveggur til norðurs. Hekk og trégrindverk er á lóðarmörkum til austurs og steyptur veggur á lóðarmörkum til suðurs.
Staðsetning eignarinnar: Er virkilega góð á eftirsóttum stað þaðan sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, Klambratún og verslun/þjónustu. Fallegar hjóla- og gönguleiðir í og við Öskjuhlíðina.

*** Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Rósa Ásgeirsdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali og félagsmaður í félagi fasteignasala netfang:  asdisrosa@husaskjol.is eða í síma: 895-7784 ***
 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

113,0 m2 3 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Hæð
Verð 79.800.000 kr
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 58.300.000 kr
Brunabótamat 42.650.000 kr
Stærð 113,0 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 3
Baðherbergi 1
Byggingarár 1949
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 335.160 kr
Útborgun** 15.960.000 kr
Skráð 01.10.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)