Kænuvogur 55 - 82.500.000 ISK - 127,2 ferm. - 4 herbergi

Fjölbýlishús - 104 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Kænuvogur 55 í Reykjavík seldist á einu opnu húsi. Við erum með 10 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign í 103,104 og 108 Reykjavík sem og víðar á höfuðborgarsvæðinu. Margir kaupendur geta boðið upp á langa afhendingu. Mjög mikil eftirspurn er eftir jarðhæðum með sérinngangi.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat

Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar:  Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR KÆNUVOG 55

Glæsileg 4ra herbergja íbúð við Kænuvog 55 í Reykjavík. Íbúðin er á jarðhæð með sérinngangi og sérafnotarétti fyrir framan hús. Fallegt útsýni frá íbúðinni. Óvenjumikil lofthæð er í íbúðinni og stórir gluggar sem gera hana mjög bjarta og skemmtilega.

Gengið er inn um sérinngang og komið inn í forstofu með steinteppi á gólfi og fataskáp. Við hlið forstofu er vinnuherbergi með harðparketi á gólfi. Frá forstofu er gengið inn á gang með harðparketi. Rúmgott svefnherbergi með skápum og harðparketi. Baðherbergi er með sturtuklefa, flísar á gólfi, upphengt salerni og innréttingu. Þvottahús er með flísum á gólfi og skápum. Eldhús og borðstofa er rúmgott rými, harðparket á gólfi. Eldhúsið er með innréttingu á einum vegg með efri og neðri skápum og rúmgóð eyja sem stúkar af borðstofuna. Gífurlega fallegt útsýni er frá stofunum, harðparket á gólfi. Frá borðstofu er síðan gengið inn í aðra stofu með harðparketi á gólfi og innan hennar er gluggalaust herbergi sem í dag er nýtt sem hjónaherbergi.

Íbúðin er gífurlega falleg og mjög fallegt útsýni er frá stofunum.
Húsið var endurgert á árunum 2008-2012, m.a. nýtt þak, nýjir gluggar, nýtt rafmagn og gólfhiti settur í íbúðina.

Kænuvogur 55 er vel staðsettur í Vogabyggð, nýtt íbúðahverfi sem er í uppbyggingu.
Húsið er vel staðsett með tilliti til útivistar. Geirsnefið er í göngufæri sem og Elliðaárdalurinn og stutt er í Laugardalinn.
Samkvæmt skipulagi er gert ráð fyrir því að Borgarlínan muni stoppa í Vogabyggð.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

127,2 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 82.500.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 57.000.000 ISK
Brunabótamat 40.250.000 ISK
Stærð 127,2 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1963
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 346.500 ISK
Útborgun** 16.500.000 ISK
Skráð 22.04.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Upplýsingabæklingur

Deila eign



Pin it

Hafðu samband!

Ásdís Ósk Valsdóttir

Sími: 8630402

Netfang: asdis@husaskjol.is