Ljósheimar 4 - 59.900.000 ISK - 108,5 ferm. - 4 herbergi

Fjölbýlishús - 104 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

SMELLTU HÉR TIL AРSÆKJA SÖLUYFIRLIT

Falleg og vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð á 6. hæð við Ljósheima 4. Íbúðin er skráð 108,6 fm, þar af geymsla á jarðhæð 5,9 fm. Lyfta í húsinu. Tvennar svalir til austurs og vesturs. Rúmgóð og björt íbúð. Sameignin er mjög vel umgengin og snyrtileg. Mjög vel staðsett miðsvæðis í Reykjavík þar sem er stutt i alla helstu þjónustu.


Lýsing eignar:
Gengið inn í forstofu með fatahengi. Eldhús með U-laga eldri innréttingu, efri og neðri skápar, eldavél með innbyggðri uppþvottavél, borðkrókur. Stofan er rúmgóð með einstaklega fallegu ústýni til vesturs, vestursvalir. Svefnherbergisgangur með góðum fataskáp. Tvö svefnherbergi. Stærra herbergið með góðum fataskáp og svölum til austurs. Baðherbergi með flísum upp á hálfa veggi, baðkar með sturtuaðstöðu og tengi fyrir þvottavél. Geymsla á jarðhæð er 5,9 fm, með glugga. Íbúðin er í dag 3ja herbergja en skv teikningu er hún 4ra herbergja en fyrir vikið er stofan mjög rúmgóð og auðvelt að stúka af herbergi.


Samantekt:
Björt og falleg íbúð á góðum stað í Reykjavik.

Allar nánari upplýsingar veitir Auðun Ólafsson, löggiltur fasteignasali í email: audun@husaskjol.is eða í síma 894-1976

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

108,5 m2 2 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 59.900.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 53.100.000 ISK
Brunabótamat 35.900.000 ISK
Stærð 108,5 fermetrar
Herbergi 4
Svefnherbergi 2
Baðherbergi 1
Byggingarár 1958
Lyfta
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 251.580 ISK
Útborgun** 11.980.000 ISK
Skráð 22.04.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Upplýsingabæklingur

Deila eign



Pin it

Hafðu samband!

Auðun Ólafsson

Sími: 8941976

Netfang: audun@husaskjol.is