Skaftahlíð 4 - 43.500.000 ISK - 60,8 ferm. - 1 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 105 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUARFERLI - Áhugasamir sendið póst á bodvar@husaskjol.is og þið verðið látin vita ef eignin kemur aftur í sölumeðferð. 
Mikill áhugi var fyrir eigninni og erum við með 37 áhugasama kaupendur af eignum á svæðinu. Ef þú ert í söluhugleiðingum hafðu endilega samband.  
Böðvar Reynisson lgf. s. 766-8484 eða bodvar@husaskjol.is 


Góð 2ja herbergja íbúð í kjallara á þessum eftirsótta stað. Samþykktar framkvæmdir utanhúss sem seljandi greiðir fyrir. Stutt er í alla þjónustu. 

Skipting eignar: 
Forstofuhol, stofa, eldhús, baðherbergi, svefnherbergi. 
Sérgeymsla, hjólageymslur, þvottahús og sauna í sameign. 

Lýsing íbúðar:
Forstofuhol/gangur liggur að öllum rýmum íbúðarinnar. Rúmgóðir forstofuskápar eru í rýminu og parket á gólfi. 
Stofan er rúmgóð með gluggum sem snúa út í garð, parket á gólfi. 
Eldhús með parketi á gólfi. Góð eldhúsinnrétting með tengi fyrir uppþvottavél.
Baðherbergið Flísar á gólfi og hluta veggja, vegghengt salerni, góð neðri innrétting með handlaug og spegli yfir innréttingu. Handklæðaofn er í rýminu og opnanlegur gluggi. 
Sérgeymsla er í sameign. 
Tvö þvottahús eru fyrir allt húsið og skrá íbúar tíma í þvottahúsið. 

Búið er að samþykkja talsverðar framkvæmdir utanhúss á vegum heildarhúsfélagsins og eru þær framkvæmdir á kostnað seljanda. 
Heildarframkvæmdarkostnaður ca 65 millj. skv. seljanda
Hlutur íbúðar í framkvæmdum ca 1.250.000.- 

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

60,8 m2 1 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 43.500.000 ISK
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 32.800.000 ISK
Brunabótamat 23.200.000 ISK
Stærð 60,8 fermetrar
Herbergi 2
Svefnherbergi 1
Baðherbergi 1
Byggingarár 1958
Lyfta nei
Bílskúr nei
Garður nei
Greiðslubyrði* 182.700 ISK
Útborgun** 8.700.000 ISK
Skráð 18.05.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)

Deila eign



Pin it

Hafðu samband!

Böðvar Reynisson

Sími: 7668484

Netfang: bodvar@husaskjol.is