Blöndubakki 13 - 58.500.000 kr - 110,8 ferm. - 4 svefnherbergi

Fjölbýlishús - 109 Reykjavík

Lýsing eignar

HÚSASKJÓL KYNNIR:

Blöndubakki 13, 109 Reykjavík seldist á einu opnu húsi. Við erum með 20 kaupendur á skrá sem eru að leita að sambærilegri eign í 109 Reykjavík sem og víðar á höfuðborgarsvæðinu. Margir kaupendur geta boðið upp á langa afhendingu. Mjög mikil eftirspurn er eftir 3ja til 4ra herbergja íbúðum.

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat

Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Skráðu þig á mínar síður og vertu fyrstur til að fá fréttirnar:  Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Viltu vita hvað okkar viðskiptavinir hafa að segja: Smelltu hér til að lesa umsagnir viðskiptavina
Viltu vera með puttann á fasteignapúlsinum: Smelltu hér til að skrá þig á fréttabréfið okkar

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA  SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR BLÖNDUBAKKA 13.

5 herbergja íbúð við Blöndubakka 13, 109 Reykjavík. Íbúðin er 4ra herbergja (3 svefnherbergi) auk 17,5 fm íbúðarherbergis í kjallara. Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð síðustu ár. Íbúðin er skráð 88,5 fm, íbúðarherbergið 17,5 fm og geymslan 4,8 fm, heildarstærð eignarinnar er 110,8 fm.

FASTEIGNAMAT 2023 VERÐUR 51.550.000

Smelltu hér til að sjá teikningar af íbúðinni

Lýsing eignar:
Komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Eldhús og stofa er opið rými. Eldhús er með nýlegri L-laga innréttingu með efri og neðri skápum,ásamt eyju. Gott skápapláss, tvöfaldur ísskápur og borðplata frá Fantofell. Stofan með plastparketi á gólfi, útgengt á suðaustursvalir. Þvottahús innan íbúðar, flísar á gólfi og hillur. Baðherbergi er endurnýjað, fiboplötur á veggjum og hydrocorkgólfefni innréttingar, upphengt salerni og handklæðaofn. 3 svefnherbergi eru í íbúðinni, öll með dúk og skápum.
Í sameign er 17,5 fm íbúðarherbergi (dæmi eru um að þessi herbergi séu leigð út), 4,8 fm sérgeymsla, sameiginlegt salerni, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla og þurrkherbergi.

Íbúðin hefur verið töluvert endurnýjuð á síðustu árum: 
2017: Skipt um hurð í kjallaraherbergi, gólfefni endurnýjað og málað.
2019: skipt um gluggaeiningar í stofu og svalaglugga/hurð. Glerskipti í eldhúsi og 2 svefnherbergjum.
2020: Baðherbergi tekið í gegn 
2021: Skipt um eldhúsinnréttingu og málað
2022: Innihurðir í herbergjum og baði endurnýjaðar, herbergi og gangur málaður.

Í neðra Breiðholti í fjölskylduvænu og grónu hverfi er þessi fjögurra herbergja íbúð, á annari hæð í fjölbýlishúsi. Staðsetningin hefur upp á mikla möguleika að bjóða þar sem stutt er í alla grunnþjónustu og samgöngur eru góðar. Blöndubakki tilheyrir Bakka- og Seljahverfinu í Breiðholti og þar er að finna góðan verslunar- og þjónustukjarna, Mjóddina. Þar er verslunin Nettó meðal annars, heilsugæsla og fjölmargar sérvöruverslanir. Mjóddin er ein stærsta samgöngumiðstöðin á höfuðborgarsvæðinu í dag og býður upp á tengingar til allra átta sem er mikill kostur. Einnig er stutt í afþreyingu en á svæðinu er kvikmyndahús. Frá Hjaltabakka er Breiðholtsskóli og leikskólar í göngufæri og jafnframt heldur ÍR úti öflugu íþróttastarfi fyrir börn og ungmenni álengdar frá.  Elliðaárdalurinn, sem er ein af náttúruperlum þessa svæðis, er skammt frá og býður upp á fjölbreyta möguleika til útivistar fyrir alla fjölskylduna.

Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir, löggiltur fasteignasali í email: asdis@husaskjol.is eða í síma: 863-0402

Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli

Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar

Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls


Ertu í fasteignahugleiðingum erlendis?  Húsaskjól er meðlimur í Leading Real Estate Companies of the World

Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer,  sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.​ 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.   

 Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald.  Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði

110,8 m2 4 svefnherbergi 1 baðherbergi Bílskúr: nei

Eigindi eignar

Tegund Fjölbýlishús
Verð 58.500.000 kr
Áhvílandi Ekki skráð
Fasteignamat 42.050.000 kr
Brunabótamat 43.250.000 kr
Stærð 110,8 fermetrar
Herbergi 5
Svefnherbergi 4
Baðherbergi 1
Byggingarár 1972
Lyfta nei
Bílskúr nei
Bílskýli nei
Garður
Greiðslubyrði* 245.700 kr
Útborgun** 11.700.000 kr
Skráð 08.06.2022

* M.v. 80% verðtryggt lán til 35 ára (ath aðeins til viðmiðunar)
** Lágmarks útborgun m.v. að 80% lán sé tekið (ath aðeins til viðmiðunar)